Решение по делу № 2-4069/2017 от 18.09.2017

                                                                                             Дело №2-4069/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 декабря 2017 года                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Гладневой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отмене записи о государственной регистрации права собственности и ипотеки, признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты>. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отмене записи о государственной регистрации права собственности и ипотеки, признании права долевой собственности, ссылаясь на нарушения ответчиком существенных условий договора.

В судебное заседание истец, будучи уведомленный надлежащим образом, не явился.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу и отказе в иске, ссылаясь на то, что на претензию истицы с предложением расторгнуть указанный выше договор купли-продажи доли земельного участка он ответил согласием.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истица ссылалась в исковом заявлении о том, что ответчик не ответил на ее претензию, в то время, как в судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчик выразил согласие на расторжение указанного договора о чем уведомил истицу, направив ей письменный ответ на претензию, что подтверждается копией ответа на претензию, описью вложения, квитанцией об отправке, то суд приходит к выводу, что исковое заявление <данные изъяты> следует оставить без рассмотрения в виду несоблюдения досудебного порядка разрешения спора.

При этом суд не находит оснований для прекращения производства по делу, поскольку отсутствуют предусмотренные законом основания для этого. Также суд отмечает, что отказ в удовлетворении иска может быть выражен лишь в решении суда, после рассмотрения дела по существу, в то время, как суд пришел к выводу об оставлении иска без рассмотрения.

Руководствуясь абз.2 ст. 222, ст. 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты> о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 0,209 долей земельного участка с кадастровым <данные изъяты> отмене записи о государственной регистрации права собственности и ипотеки в отношении указанной доли земельного участка, признании права долевой собственности на данный земельный участок – оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что согласно части 2 статьи 223 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Судья:                                                      И.И.Гордеев