Решение по делу № 2-433/2015 от 02.02.2015

2-433\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

23 МАРТА 2015 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Назаровой М.В.

Адвоката <данные изъяты> Шалаева П.В.

В защиту интересов ответчиков по делу Ахмад Кахиль М.А., Бор Д.А., Авиловой М.А., Савкуева А.У., Сиговой К.И., Намашко С.А., Аширова А.В., Мамедова В.А., Калининой Н.Н., Годуниной И.В., Загибаловой М.А., Агарунова А.И., Щербининой Е.В., Логуновай А.И., Улгадаевой С.А., Гегамян А.В., Пономаревой И.В., Васильевой С.Н., Ругилина В.А., Лебедевой Л.С., Кузбахова Р.М., Махаммад Джафар М.М., Харитоновой Е.Ю., Мртыненко С.А., Кузбаховой Е.М., Сизова Н.А., Ковалевского Ю.Д., Цветкова А.В., Баширова А.А., Адамова Р.М., Ряховской А.В., Лобанова В.А., Кулимановой Е.В., Сунцова Б.Ю., Иванова А.Н., Лубягиной А.Н., Бокатина С.И., Кругловой Т.А., Мансурова К.Н., Петросян В.С., Федоровой О.Г., Тимофеевой Н.В., Шестопаловой К.А., Галина Е.П., Козловой Т.Н., Плиевой М.М., Шкуридина В.Г., Орлова А.В., Семиковой Н.А., Вдовиной Н.Е., Головкова В.К., Бухтияровой Т.Н., Шенгилия Р.Г. , Мещерякова А.Г., Рогожина А.В., Мкртычян Г.Г., Эсенова Б.Б., Магомедова Ж.И., Серебрянского И.С., Мкртчян М.Г., Кариму МдМашиул, Мукайдех Е.А., Бежиташвили М.Э., Гладких В.А., Фокина В.., Мыроненко Н.Н., Зарецкас Иозас С.И., Разакбердиева Т.С., Маслоау А.В., Зарецкене Л.В., Магомедова М.А., Кленичевой С.Н., Мясниковой О.Л., Али М.А., Цивцивадзе В.А., Абрамян А.К., Тигранян Карине, Максутовой Э.М., Минасян В.М., Душкина А.В., Изюмова А.В., Палян В.Д., Абрамян С.Д., Рыбальченко Е.М., Зубановой Т.В., авельева С.Л., Немова А.М., Унежева З.В., Ломанян Е.Т., Че Хо Сон, Семагиной М.А., Окунькова А.Н., Айрапенян В.А., Манукян К.Г., Погосян Э.А., Ивашиной М.В., Петровой О.Ю., Мирошниченко С.Г., Абрамян Рубена, Доценко В.А., Петренко Е.Л., Исламовой Р.А., Нуркаева А.Э., Савинова Д.В., Арутюняна А.Р., Арутюняна Р.А., Арутюнян А.Р., Эль-Муссави А.Н., Эль-Муссави В.В., Запарина С.В., Дудаева Я.С.-Якуба С., Скрипник Т.В., Митрофанова Г.А., Макушева В.А., Верланова В.А., Джапарова Р.В., Бабий В.А., Широкова С.В., Ходжаевой Л.Р., Микоян Т.Ш., Мамажанова Б.А., Идрисова А.С., Галстян Х.Б., Румянцевой Т.В., Торадзе К.Ж., Ковалева А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарова О.В. к Хренову А.Ю,, Фирсовой Т.В., Ахмад Кахиль М.А., Бор Д.А., Авиловой М.А., Савкуева А.У., Сиговой К.И., Намашко С.А., Аширова А.В., Мамедова В.А., Калининой Н.Н., Годуниной И.В., Загибаловой М.А., Агарунова А.И., Щербининой Е.В., Логуновай А.И., Улгадаевой С.А., Гегамян А.В., Пономаревой И.В., Васильевой С.Н., Ругилина В.А., Лебедевой Л.С., Кузбахова Р.М., Махаммад Джафар М.М., Харитоновой Е.Ю., Мртыненко С.А., Кузбаховой Е.М., Сизова Н.А., Ковалевского Ю.Д., Цветкова А.В., Баширова А.А., Адамова Р.М., Ряховской А.В., Лобанова В.А., Кулимановой Е.В., Сунцова Б.Ю. Иванова А.Н., Лубягиной А.Н., Бокатина С.И., Кругловой Т.А., Мансурова К.Н., Петросян В.С., Федоровой О.Г., Тимофеевой Н.В., Шестопаловой К.А., Галина Е.П., Козловой Т.Н., Плиевой М.М., Шкуридина В.Г., Орлова А.В., Семиковой Н.А., Вдовиной Н.Е., Головкова В.К., Бухтияровой Т.Н., Шенгилия Р.Г. , Мещерякова А.Г., Рогожина А.В., Мкртычян Г.Г., Эсенова Б.Б., Магомедова Ж.И., Серебрянского И.С., Мкртчян М.Г., Кариму МдМашиул, Мукайдех Е.А., Бежиташвили М.Э., Гладких В.А., Фокина В.., Мыроненко Н.Н., Зарецкас Иозас С.И., Разакбердиева Т.С., Маслову А.В., Зарецкене Л.В., Магомедова М.А., Кленичевой С.Н., Мясниковой О.Л., Али М.А., Цивцивадзе В.А., Абрамян А.К., Тигранян Карине, Максутовой Э.М., Минасян В.М., Душкина А.В., Изюмова А.В., Палян В.Д., Абрамян С.Д., Рыбальченко Е.М., Зубановой Т.В., авельева С.Л., Немова А.М., Унежеву З.В., Ломанян Е.Т., Че Хо Сон, Семагиной М.А., Окунькова А.Н., Айрапенян В.А., Манукян К.Г., Погосян Э.А., Ивашиной М.В., Петровой О.Ю., Мирошниченко С.Г., Абрамян Рубену, Доценко В.А., Петренко Е.Л., Исламовой Р.А., Нуркаева А.Э., Савинова Д.В., Арутюняна А.Р., Арутюняна Р.А., Арутюнян А.Р., Эль-Муссави А.Н., Эль-Муссави В.В., Запарина С.В., Дудаева Я.С.-Якуба С., Скрипник Т.В., Митрофанова Г.А., Макушева В.А., Верланова В.А., Джапарова Р.В., Бабий В.А., Широкова С.В., Ходжаевой Л.Р., Микоян Т.Ш., Мамажанова Б.А., Идрисову А.С., Галстян Х.Б., Румянцевой Т.В., Торадзе К.Ж., Ковалева А.В. о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Бухаров О.В. с иском к ответчикам, в котором просил признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, которая имеет площадь всех частей здания 47, 5 кв.м., в том числе общую площадь 30,8 кв.м., жилую 19,7 кв.м., подсобную 11,1 кв.м. Фактически исковые требования заявлены о выделе 1\4 доли указанного жилого дома из общей долевой собственности на весь жилой дом. При этом весь жилой дом, согласно представленному суду техническому паспорту БТИ, имеет площадь всех частей здания 202,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 125, 4 кв.м., жилую площадь 79,7 кв.м., подсобную 45,7 кв.м.

    В обоснование иска Бухаров О.В. ссылался, что является собственником 1\4 доли указанного жилого дома на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного председателем Стеблевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в Волоколамском БТИ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная 1\4 доля дома фактически является частью указанного жилого дома. Весь жилой дом является одноэтажным кирпичным строением, в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. Порядок пользования жилым домом сложился с 1992 года, 1\4 доля жилого дома истца представляет собой изолированную часть жилого дома, имеет отдельный вход, отдельное отопление, и электричество. У сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании.

    Представитель истца по делу Назарова М.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что фактически в жилом доме проживают истец Бухаров О.В., ответчики Хренов А.Ю., Фирсова Т.В. Остальные ответчики по делу в указанном жилом доме не проживают, домом не пользуются. В доме имеется четыре отдельных жилых помещения, оборудованных самостоятельными входами, а также коммуникациями. Представитель истца

ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не заявляла.

    Ответчики по делу Хренов А.Ю., Фирсова Т.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. Хренов А.Ю. обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, Фирсова Т.В. в прошлом судебном заседании исковые требования не оспаривала.

    В защиту интересов ответчиков Ахмад Кахиль М.А., Бор Д.А., Авиловой М.А., Савкуева А.У., Сиговой К.И., Намашко С.А., Аширова А.В., Мамедова В.А., Калининой Н.Н., Годуниной И.В., Загибаловой М.А., Агарунова А.И., Щербининой Е.В., Логуновай А.И., Улгадаевой С.А., Гегамян А.В., Пономаревой И.В., Васильевой С.Н., Ругилина В.А., Лебедевой Л.С., Кузбахова Р.М., Махаммад Джафар М.М., Харитоновой Е.Ю., Мртыненко С.А., Кузбаховой Е.М., Сизова Н.А., Ковалевского Ю.Д., Цветкова А.В., Баширова А.А., Адамова Р.М., Ряховской А.В., Лобанова В.А., Кулимановой Е.В., Сунцова Б.Ю., Иванова А.Н., Лубягиной А.Н., Бокатина С.И., Кругловой Т.А., Мансурова К.Н., Петросян В.С., Федоровой О.Г., Тимофеевой Н.В., Шестопаловой К.А., Галина Е.П., Козловой Т.Н., Плиевой М.М., Шкуридина В.Г., Орлова А.В., Семиковой Н.А., Вдовиной Н.Е., Головкова В.К., Бухтияровой Т.Н., Шенгилия Р.Г. , Мещерякова А.Г., Рогожина А.В., Мкртычян Г.Г., Эсенова Б.Б., Магомедова Ж.И., Серебрянского И.С., Мкртчян М.Г., Кариму МдМашиул, Мукайдех Е.А., Бежиташвили М.Э., Гладких В.А., Фокина В.., Мыроненко Н.Н., Зарецкас Иозас С.И., Разакбердиева Т.С., Маслову А.В., Зарецкене Л.В., Магомедова М.А., Кленичевой С.Н., Мясниковой О.Л., Али М.А., Цивцивадзе В.А., Абрамян А.К., Тигранян Карине, Максутовой Э.М., Минасян В.М., Душкина А.В., Изюмова А.В., Палян В.Д., Абрамян С.Д., Рыбальченко Е.М., Зубановой Т.В., авельева С.Л., Немова А.М., Унежева З.В., Ломанян Е.Т., Че Хо Сон, Семагиной М.А., Окунькова А.Н., Айрапенян В.А., Манукян К.Г., Погосян Э.А., Ивашиной М.В., Петровой О.Ю., Мирошниченко С.Г., Абрамян Рубена, Доценко В.А., Петренко Е.Л., Исламовой Р.А., Нуркаева А.Э., Савинова Д.В., Арутюняна А.Р., Арутюняна Р.А., Арутюнян А.Р., Эль-Муссави А.Н., Эль-Муссави В.В., Запарина С.В., Дудаева Я.С.-Якуба С., Скрипник Т.В., Митрофанова Г.А., Макушева В.А., Верланова В.А., Джапарова Р.В., Бабий В.А., Широкова С.В., Ходжаевой Л.Р., Микоян Т.Ш., Мамажанова Б.А., Идрисова А.С., Галстян Х.Б., Румянцевой Т.В., Торадзе К.Ж., Ковалева А.В.

назначен адвокат <данные изъяты> Шалаев П.В.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих при рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истцом в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие возможность выделения помещений, соответствующих его доли, в данном объекте недвижимости, право на который он имеет, без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Из материалов дела усматривается, что истцу Бухарову О.В. принадлежит на праве собственности 1\4 доля указанного жилого дома на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчику Хренову А.Ю. также принадлежала 1\4 доля указанного жилого дома на основании договора дарения 1\4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хренову А.Ю. выделена в натуре принадлежащая ему на праве собственности 1\4 доля указанного жилого дома. За Хреновым А.Ю. признано право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую ил лит. А- жилая площадью 20,2 кв.м., кухня площадью 11.6 кв.м., лит а- пристройка площадью 7,2 кв.м., пристройка площадью 4,1 кв.м., пристройка площадью 2,7 кв.м., лит. а-1 веранда площадью 6,7 кв.м. Право общей долевой собственности Хренова А.Ю. на указанный жилой дом прекращено. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчику Ковалеву А.В. принадлежит на праве собственности 145\1000 долей указанного жилого дома. Ответчице Фирсовой Т.Н. и её несовершеннолетней дочери ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 32, 0 кв.м. в указанном жилом доме по <адрес>, по 1\2 доле каждой, на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Остальным ответчикам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\1000 доле каждому в указанном жилом доме.

Суд не соглашается с предложенным истцом вариантом выдела его 1\4 доли из общей долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку истцом не представлены доказательства о возможности выдела его доли в натуре из общего недвижимого имущества соразмерно его 1\4 доле и без ущерба общему имуществу и прав на него остальных сособственников жилого дома. Также в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что между собственниками в установленном порядке достигнуто соглашение о порядке пользования указанным выше объектом недвижимости. С учетом вступившего в законную силу решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, которым произведен выдел в натуре 1\4 доли из указанного жилого дома ответчику Хренову А.Ю., данный жилой дом не представляет собой единый объект, по которому заявлены исковые требования, а представленные суду правоустанавливающие документы участников общей долевой собственности не соответствуют их долям в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, подлежащий разделу. Также, в виду того, что в данном жилом доме за ответчицей Фирсовой Т.Н. и её несовершеннолетней дочерью ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значиться жилое помещение в виде квартиры, удовлетворение исковых требований не представляется возможным, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

При этом судом не ставился на обсуждение вопрос о назначении строительно-технической экспертизы, исходя из конкретных обстоятельств по данному гражданскому делу, количества участников общей долевой собственности, площади самого объекта недвижимости, различных правовых статусов частей указанного объекта недвижимости. При таких обстоятельствах заключение эксперта не имеет правового значения по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Бухарова О.В. к Хренову А.Ю., Фирсовой Т.В., Ахмад Кахиль М.А., Бор Д.А., Авиловой М.А., Савкуеву А.У., Сиговой К.И., Намашко С.А., Аширову А.В., Мамедову В.А., Калининой Н.Н., Годуниной И.В., Загибаловой М.А., Агарунову А.И., Щербининой Е.В., Логунову А.И., Улгадаевой С.А., Гегамян А.В., Пономаревой И.В., Васильевой С.Н., Рагулину В.А., Лебедевой Л.С., Кузбахову Р.М., Махаммад Джафар М.М., Харитоновой Е.Ю., Мртыненко С.А., Кузбаховой Е.М., Сизову Н.А., Ковалевскому Ю.Д., Цветкову А.В., Баширову А.А., Адамову Р.М., Ряховской А.В., Лобанову В.А., Кулимановой Е.В., Сунцову Б.Ю. Иванову А.Н., Лубягиной А.Н., Бокатину С.И., Кругловой Т.А., Мансурову К.Н., Петросян В.С., Федоровой О.Г., Тимофеевой Н.В., Шестопаловой К.А., Галину Е.П., Козловой Т.Н., Плиевой М.М., Шкуридину В.Г., Орлову А.В., Семиковой Н.А., Вдовиной Н.Е., Головкову В.К., Бухтияровой Т.Н., Шенгилия Р.Г. , Мещерякову А.Г., Рогожину А.В., Мкртычян Г.Г., Эсенову Б.Б., Магомедову Ж.И., Серебрянскому И.С., Мкртчян М.Г., Кариму МдМашиул, Мукайдех Е.А., Бежиташвили М.Э., Гладких В.А., Фокину В.А., Мыроненко Н.Н., Зарецкас Иозас С.И., Разакбердиеву Т.С., Маслову А.В., Зарецкене Л.В., Магомедову М.А., Кленичевой С.Н., Мясниковой О.Л., Али М.А., Цивцивадзе В.А., Абрамян А.К., Тигранян Карине, Максутовой Э.М., Минасян В.М., Душкину А.В., Изюмову А.В., Палян В.Д., Абрамян С.Д., Рыбальченко Е.М., Зубановой Т.В., Савельеву С.Л., Немову А.М., Унежеву З.В., Ломанян Е.Т., Че Хо Сон, Семагиной М.А., Окунькову А.Н., Айрапенян В.А., Манукян К.Г., Погосян Э.А., Ивашиной М.В., Петровой О.Ю., Мирошниченко С.Г., Абрамян Рубену, Доценко В.А., Петренко Е.Л., Исламовой Р.А., Нуркаеву А.Э., Савинову Д.В., Арутюняну А.Р., Арутюняну Р.А., Арутюнян А.Р., Эль-Муссави А.Н., Эль-Муссави В.В., Запарину С.В., Дудаеву Я.С.-М., Скрипник Т.В., Митрофанову Г.А., Макушеву В.А., Верланову В.А., Джапарову Р.В., Бабий В.А., Широкову С.В., Ходжаевой Л.Р., Микоян Т.Ш., Мамажанову Б.А., Идрисову А.С., Галстян Х.Б., Румянцевой Т.В., Торадзе К.Ж., Ковалеву А.В.

о выделе доли из общего имущества и о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> - отказать.    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.     

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.