Решение по делу № 2-1033/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-1033/2022    

УИД16RS0041-01-2022-002332-35

Учёт 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой В.Ф., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истцов Парпиева Ф.У., Парпиевой Г.Р., представителя истцов ФИО, третьего лица Столяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парпиева В.У., Парпиевой Г.Р. к Минхаерову Б.Р. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Парпиев Ф.У., Парпиева Г.Р. обратились в суд с иском к Минхаерову Б.Р. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира по адресу: <адрес>, перешла в общедолевую собственность истцов. Расчет за приобретенную квартиру произведен ими в полном объеме. Ответчик Минхаеров Б.Р. должен был сняться с регистрационного учета с квартиры в течение 14 дней с момента перехода в собственность истцов данной квартиры. Переход права собственности произошел в <данные изъяты>. В настоящее время в квартире истцов зарегистрирован ответчик Минхаеров Б.Р., который фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеется, однако он состоит на регистрационном учете.

С учетом изложенных обстоятельств, истцы просят суд признать Минхаерова Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Парпиев Ф.У., Парпиева Г.Р., представитель истцов ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, на вынесение заочного решения не возражали.

Ответчик Минхаеров Б.Р. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Столярова Н.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, принимая во внимание согласие лиц, участвующих в деле, учитывая, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, третье лицо, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Парпиев Ф.У., Парпиева Г.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно пункту 4.1. договора продавец обязуется освободить принадлежащую ему квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован Минхаеров Б.Р., срок снятия всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц (собственников/иных лиц), не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Истцы в судебном заседании пояснили, что в настоящее время в квартире истцов зарегистрирован ответчик Минхаеров Б.Р., который фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи не является, однако он состоит на регистрационном учете.

Согласно выписке из домовой книги с архивом, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы совместно с истцами Парпиевым Ф.У., Парпиевой Г.Р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО (л.д. 8).

Согласно адресной справке, ответчик Минхаеров Б.Р. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственников, которые не могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании Минхаерова Б.Р. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Парпиева Ф.У., Парпиевой Г.Р. к Минхаерову Б.Р. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Минхаерова Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт гражданина <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Минхаерова Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан                    подпись     Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья                  Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском с