Решение по делу № 2-198/2021 от 02.02.2021

Дело № 2-198/2021

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года          ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева Александра Васильевича к администрации МО «Краснозоринское сельское поселение», третье лицо – Ткачева Светлана Николаевна, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ткачев А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что в 1990 году ему, как работнику совхоза «<данные изъяты>», предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилые дома в количестве 14 штук были построены колхозом для своих работников и переданы молодым семьям. С указанного времени он с супругой зарегистрированы и проживают в данном жилом доме, истец несет бремя содержания данного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, которые у него не сохранились, не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности. Правопреемник совхоза «<данные изъяты>» отсутствует. В реестре муниципальной собственности объект не значится, сведения о нем в ЕГРП отсутствуют.

На основании изложенного, Ткачев А.В. просит суд признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на указанный жилой дом.

Истец Ткачев А.В. и его представитель Егоров А.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Краснозоринское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ткачева С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что положения ст.ст. 34, 35, 36, 40, 42 СК РФ ей известны и понятны.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Ткачев А.В. проживает и зарегистрирован с 19.02.1991 года по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в его паспорте (л.д.9).

По указанному адресу вместе с истцом проживает и зарегистрирована его супруга Ткачева С.Н., брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44,45).

Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, жилой дом по указанному адресу безвозмездно передан ему в собственность как работнику совхоза «<данные изъяты>», который с 1992 года был неоднократно реорганизован и менял организационно-правовую форму, а в 2006 году – ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.28-34).

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 04.12.2020 года, выданной администрацией МО «Краснозоринское сельское поселение» о том, что согласно записям в похозяйственных книгах за Ткачевым А.В. числится жилой дом по <адрес> с 1991 года (л.д.18,19).

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 19.03.2019 года, общая площадь жилого дома составляет 89,3 кв.м, в том числе жилая – 49,6 кв.м (л.д.11-16).

Постановлением администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» №66 от 12.11.2020 года жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Кроме этого, факт владения Ткачевым А.В. указанным жилым помещением подтвержден представленными истцом письменными доказательствами, в том числе уведомлением о постановке на учет в налоговом органе по месту жительства от 29.09.2005 года, договором на отпуск питьевой воды от 01.01.2011 года, счетами на оплату коммунальных платежей и квитанциями об оплате обязательных платежей и санкций (л.д.54-60).

В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Краснозоринское сельское поселение» (л.д. 20).

Сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.21), как и на земельный участок, расположенный под данным объектом (л.д.22-27).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 30 лет указанным жилым домом.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за Ткачевым А.В. права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ткачева Александра Васильевича – удовлетворить.

Признать за Ткачевым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 49,6 кв.м, инвентарный номер 7510, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Cудья подпись Е.В. Кудиненко