Решение по делу № 2-5632/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-5632/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года                                    г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием истца Солдатова Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солдатова Е.К. к администрации г. Перми о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

Солдатов Е.К. обратился в суд с иском к администрации <Адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество гараж-бокс № по адресу ГСК 7А, <Адрес> квартал, <Адрес>, в силу приобретательской давности, указав, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от 19.06.1990г. образован гаражно-строительный кооператив №А в квартале <Адрес>, членом которого он является. Земельный участок под ГСК выделен на основании решения исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Уставом строительство гаража осуществлялось совместно с другими членами ГСК посредством заключения договора подряда со строительной организацией МП «Западный Урал». В 1993г. строительство гаража закончено, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта – индивидуальных гаражных боксов. Гараж-бокс № ему принадлежит с 1993 года. Имеется справка, что он является членом ГСК, полностью выплатил паевой взнос. В настоящее время ГСК 7А не существует. Начиная с 1993 года он пользуется гаражом открыто, непрерывно, добросовестно. Претензий со стороны других лиц на гараж не заявлялось.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что с самого начала участвовал в строительстве кооператива. С 1993г. лично пользуется гаражом, несет расходы на содержание гаража: сдает деньги на очистку территории, ремонт дороги, оплату электроэнергии, прочие нужды кооператива.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № при Ленинском райисполкоме для строительства гаражей-боксов и под ранее выстроенные гаражи по <Адрес> в квартале <Адрес> дополнительно отведен земельный участок 0,06 га за счет части городских земель (л.д. 45).

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения Пермского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ образован гаражно-строительный кооператив в квартале <Адрес> на земельном участке площадью 0,06 га за счет части городских земель (л.д. 46).

Актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта государственной комиссией под председательством М. от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию принято 23 индивидуальных гаражных бокса гаражно-строительного кооператива №а при Ленинском исполнительном комитете в квартале <Адрес>.

Паевой взнос за строительство гаража бокса № по адресу: <Адрес>, квартал 486 Солдатовым Е.К. выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя ГСК 7А М. (л.д. 16)

Солдатов Е.К. являлся членом ГСК 7А, что подтверждается справкой (л.д. 16), а также протоколом собрания членов ГСК 7А (л.д. 13). Согласно распределению гаражей между членами ГСК 7А Солдатову Е.К. принадлежит гараж №.

Согласно техническому паспорту гараж-бокс № по адресу <Адрес>, ГСК №А существует в натуре, имеет общую площадь 16,8 кв.м, признаков самовольной постройки не имеется.

Экспертным заключением ООО «Пермь инвентаризация» установлено, что гараж бокс истца расположен на земельном участке общей площадью 651 кв.м, предоставленном ГСК 7А в кадастровом квартале 59:01:4010486.

Допрошенный по делу свидетель М. показал, что кооператив образовался в 1991 году. С момента создания кооператива Солдатов Е.К. принял участие в его строительстве. Гаражи сданы в 1993 году. Солдатову Е.К. распределен бокс №. Солдатов Е.К. пользуется гаражом с окончания строительства, несет расходы на содержание имущества, уборку территории, оформление документов. Других владельцев у гаража не было.

Оснований не доверять показаниям допрошенного судом свидетеля не имеется, его показания являются последовательными, согласуются с письменными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт полной выплаты истцом паевого взноса 11.01.1997г., подтверждён материалами дела, не оспорен ответчиком, служит основанием для приобретения истцом права собственности на гараж. При этом, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, возникновение права собственности члена гаражного кооператива связано с моментом выплаты им паевого взноса и не зависит от факта государственной регистрации этого права.

Таким образом, Солдатов Е.К., являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, гараж возведен на земельном участке, отведенном в пользование гаражно-строительному кооперативу для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Гараж возведен с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, принят в эксплуатацию, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Впоследствии, с 1993 г. до настоящего времени (т.е. более 15 лет), Солдатов Е.К. открыто и непрерывно владел спорным гаражом, как своим собственным – пользовался гаражом, нес расходы на его содержание. Иных лиц, претендующих на гараж, судом не установлено.

Из положений ст. 12 ГК РФ, в силу которой признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость; разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу которых, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, что, в данном случае истцом, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, было выполнено.

Исходя из установленных и приведенных выше обстоятельств дела, суд находит исковые требования Солдатова Е.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Солдатова Е.К. на гараж-бокс № общей площадью 16,8 кв.м по адресу <Адрес>, ГСК №А.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: