Решение по делу № 2-1447/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-1447/15 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 17 ноября 2015 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.П., Ковальчука А.Н. к Виниченко А.А. об установлении местоположения границ земельных участков,

Установил:

Тимофеев В.П., Ковальчук А.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что Тимофееву В.П. принадлежит земельный участок площадью 1300кв.м. с кадастровым номером 12:15:8401002:420 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Респ.Марий Эл, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Тимофееву В.П. на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Эмековского сельского Совета народных депутатов <адрес> Марийской ССР № от 15.04.1991г.

Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № установлен юридический факт владения и пользования Тимофеевым В.П. с 1991 года земельным участком площадью 0.10га, находящимся по направлению на юго-запад на расстоянии 30 метров от жилого <адрес> <адрес>, на праве бессрочного (постоянного) пользования

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка площадью 1300кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Тимофеев В.П. обратился в МУП БТИ <адрес>.

28.08.2014г. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Тимофееву В.П. был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера о том, что:

Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>.

В результате проведенных кадастровых работ было уточнено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №. Полученные уточненные координаты поворотных точек границы земельного участка приведены в межевом плане. По результатам измерений площадь участка не изменилась и составила 1474 кв.м.

Согласно фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером № и сведений ортофотоплана (РМЭ, <адрес>, ортофотопланы с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12, 85 планшетов, DVD1; РМЭ, <адрес>, ортофотопланы с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12, 85 планшетов, DVD2; РМЭ, <адрес>, ортофотопланы с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12, 85 планшетов, DVD3) земельный участок, в отношении которого выполняются кадастровые работы расположен северо-восточнее ранее учтенных координат, сведения о которых имеются в ГКН, и с юго-восточной стороны накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которого неверно содержатся в ГКН (кадастровый план территории №, от ДД.ММ.ГГГГ) Поэтому считаю местоположение уточненных границ земельного участка обоснованными.

При осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельного участка применялся метод спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения, в связи с чем согласно п.40 Приказа № от 25.02.2014г «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № в графе 3 реквизита 2 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указано только значение средней квадратической погрешности.

Доступ к уточняемому земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Координаты пункта опорной межевой сети указаны на основании сведений ГКН (кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ковальчук А.Н. (на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство о государственной регистрации права бланк серия №), в связи с уточнением его местоположения и площади был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ. межевой план. Из заключения кадастрового инженера указанного межевого плана следует, что:

По заявлению Ковальчука А.Н. было проведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>.

Заказчик предоставил правоустанавливающий документ:

-Свидетельство о государственной регистрации права №-№.

Площадь участка по документам и данным ГКН составляет 1000 кв.м., разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о границах земельного участка в ГКН отсутствуют. В связи с этим кадастровые работы произведены по существующему забору (ст.38 ч.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г.).

По результатам измерений площадь земельного участка составила 1398 кв. м.

В ходе проведения работ выявлено, что земельный участок накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором неверно содержатся в ГКН (кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ)

Собственник смежного земельного участка, а именно: Виниченко А.А. (от н1 до н2) на собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ не явился и возражений в письменной форме не предоставлял.

В связи с этим считает границы земельного участка согласованными.

Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости мы, Тимофеев В.П., Ковальчук А.Н., не смогли обратиться в Волжский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по МРЭ, поскольку принадлежащие нам земельные участки с кадастровым номером №, накладываются на ранее уточненный земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором неверно содержатся в ГКН (кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ).

04.11.2015г. МУП БТИ <адрес> был повторно подготовлен межевой план, в связи с уточнением его местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> Из заключения кадастрового инженера Колесникова А.Г. указанного межевого плана следует, что:

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план оформлен на основании свидетельства о государственной регистрации права 12-МР 704492 от 31.07.2012г, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ. Также в кадастровых работах по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 12:15:8401002:418, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>, на поле около ж/д были использованы 85 планшетов (DVD) ортофотопланов с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12 с присвоенным инвентарным номером 3-ДСП/694(Аэросъемка 2009г, Ортофотоплан изготовлен в 2009г ФГУП Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ), 85 планшетов (DVD) ортофотопланов с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12 с присвоенным инвентарным номером 3-ДСП/695 (Аэросъемка 2009г, Ортофотоплан изготовлен в 2009г ФГУП Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ) и 87 планшетов (DVD) ортофотопланов с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12 с присвоенным инвентарным номером 3-ДСП/695(Аэросъемка 2009г, Ортофотоплан изготовлен в 2009г ФГУП Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ) Сведения, указанные в межевом плане соответствуют местоположению границ на картографическом материале (приложение: акт о предоставлении документов государственного фонда данных, выданного Управлением Росреестра по РМЭ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Дополнительно сообщаю, что в Управление Росреестра по РМЭ был сделан запрос, также направлено письмо о предоставлении карт.материалов, составленных 15 (пятнадцать) и более лет назад для обоснования местоположения границ земельного участка. На данный запрос Управлением Росреестра по РМЭ были предоставлены лишь ортофотопланы, указанные выше. Границами земельного участка были выбраны существующие на местности ограждение и межа. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования.

Учитывая все вышеизложенное, считает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № обоснованы.

По сведения ГКН площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства» При проведении кадастровых работ по фактическому использованию земельного участка, его площадь составила 1362 кв.м. Согласно Решения Собрания депутатов размеры земельных участков для разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства» составляют от 400 кв.м, до 10000 кв.м

Доступ к уточняемому земельному участку обеспечен через земли общего пользования.

При осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельного участка применялся метод спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения, в связи с чем согласно п.40 Приказа №89 от 25.02.2014г «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412 в графе 3 реквизита 2 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указано только значение средней квадратической погрешности.

Доступ к уточняемому земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Координаты пункта опорной межевой сети указаны на основании сведений ГКН (кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие чего истцы вынуждены обратиться в суд.

Вместе с тем, Тимофеев В.П., Ковальчук А.Н. не должны нести неблагоприятные последствия неверного внесения в ГКН сведений о местоположении границ принадлежащих им земельных участков. Кроме того, факт владения Тимофеевым В.П. земельным участком площадью 1300 кв.м подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Эмековского с/с А.Спиридоновым. Границы принадлежащего Тимофееву В.П. земельного участка согласованы со смежными землепользователями, сельским поселением, споров не заявлено. Границы принадлежащего Ковальчук А.Н. земельного участка также согласованы со смежными землепользователями, сельским поселением, споров не заявлено.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили суд:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Виниченко А.А., использованные при осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка.

2. Исключить из государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

3. Установить местоположение границы земельного участка площадью 1300кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
н1	294038.99	1303075.02
н2	294035.39	1303078.11
н3	293997.62	1303110.55
н4	293981.85	1303085.15
н5	294022.27	1303053.43
н1	294038.99	1303075.02

4. Установить местоположение границы земельного участка площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
н1	294053.90	1303094.22
н2	294033.51	1303112.10
н3	294030.99	1303113.78
н4	294010.58	133131.67
н5	293997.62	1303110.55
н6	294038.99	1303075.02
н1	294053.90	1303094.22

Истцы Тимофеев В.П., Ковальчук А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Представитель истца Тимофеева В.П. – Валиуллин Ф.А., представитель истца Ковальчука А.Н. – Лапин А.Е., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании от исковых требований к Виниченко А.А. в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Виниченко А.А., использованные при осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка и. исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, - отказались, о чем судом вынесено определение.

Ответчик Виниченко А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования об установлении местоположения границы земельного участка площадью 1300кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Респ.Марий Эл, <адрес>, <адрес>, по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
н1	294038.99	1303075.02
н2	294035.39	1303078.11
н3	293997.62	1303110.55
н4	293981.85	1303085.15
н5	294022.27	1303053.43
н1	294038.99	1303075.02

и установлении местоположения границы земельного участка площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
н1	294053.90	1303094.22
н2	294033.51	1303112.10
н3	294030.99	1303113.78
н4	294010.58	133131.67
н5	293997.62	1303110.55
н6	294038.99	1303075.02
н1	294053.90	1303094.22

признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, Эмековского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РМЭ в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком Виниченко А.А. в ходе судебного заседания было заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку права иных лиц такое признание иска не нарушает.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, заявленные исковые требования Тимофеева В.П., Ковальчука А.Н. к Виниченко А.А. об установлении местоположения границ земельных участков, подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиками иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тимофеева В.П., Ковальчука А.Н. к Виниченко А.А. об установлении местоположения границ земельных участков, - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка площадью 1300кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
н1	294038.99	1303075.02
н2	294035.39	1303078.11
н3	293997.62	1303110.55
н4	293981.85	1303085.15
н5	294022.27	1303053.43
н1	294038.99	1303075.02

Установить местоположение границы земельного участка площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
н1	294053.90	1303094.22
н2	294033.51	1303112.10
н3	294030.99	1303113.78
н4	294010.58	133131.67
н5	293997.62	1303110.55
н6	294038.99	1303075.02
н1	294053.90	1303094.22

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Е.Б.Емельянова