Решение по делу № 2-2025/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                «13» ноября 2018г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Вихор П.Н.,

при секретаре                        Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО\2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО\5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО\2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка и пеню в сумме 156 219,54 рублей.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО\6 под производственными помещениями в <адрес> с ФИО\6 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № площадью 3313 кв. м., сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, которым договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен новый десятизначный номер №. Все разделы договора изложены в новой редакции.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения начальника муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении почтового адреса земельному участку и строениям ФИО\6, расположенным по <адрес>» заключено дополнительное соглашение №, которым предусмотрено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 3313,00 кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – производственные помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (далее – Участок).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО\6 в качестве продавца и ФИО\2 в качестве покупателя заключили договор купли продажи недвижимого имущества, расположенного на Участке. Составлен акт приема-передачи объектов купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО\6 и ФИО\2 заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем покупателю перешло право аренды на земельный участок путем присоединения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом покупатель и продавец стали арендаторами указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на нежилые помещения.

В соответствии с пунктом 2.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора. В дальнейшем, в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления, размер арендной платы ежегодно подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно пункту 2.4 договора, арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа первого месяца отчетного квартала.

Пунктом 4.1.1 договора установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за земельный участок.

Пунктом 5.2 установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ арендатору было направлено претензионное письмо о необходимости погашения задолженности. Данное письмо ответчиком не получено. До настоящего времени долг по арендной плате и пене не погашен.

Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 077,59 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 141,95 руб., общая сумма долга – 156 219,54 руб.

В судебном заседании представитель истца свои требования подтвердила, мотивировав их обстоятельствами изложенными в заявлении.

Ответчик ФИО\2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, к материалам дела приобщено его письменное заявление о согласии с иском, последствия признания иска разъяснены.

Выслушав мнения сторон, учитывая что признание ответчиком иска не противоречит требованиям ч.2 ст.39 и ч.1 ст.173 ГПК РФ, суд, считает иск администрации Ейского городского поселения Ейского района подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход государства.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 324,39 рублей за подачу искового заявления имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО\2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО\2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 077,59 руб. и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 141,95, а всего взыскать 156 219,54 (сто пятьдесят шесть тысяч двести девятнадцать рублей 54 копейки).

Взыскать с ФИО\2 государственную пошлину в размере 4 324,39 (четыре тысячи триста двадцать четыре рубля 39 копеек).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                        П.Н. Вихор