Решение по делу № 2-828/2018 от 31.10.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № н 120244 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

     Истец ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Из искового заявления ФИО3 следует, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые никогда после приобретения им жилого дома в нем не проживали и где они проживают в настоящее время ему неизвестно. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключались. На основании доводов, изложенных в исковом заявлении, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. В соответствии с данными домовой книги – ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, сведениями об их месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО6 пояснил суду, что исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца ФИО3 о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 26-26/014-26/014/200/2016-3992/2 истцу ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно записям в домовой книге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживают в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

     Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

     В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

     На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - полностью удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                    А.Н. Андреев