Решение по делу № 2-2160/2024 от 08.08.2024

2-2160/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салехард                                                                                 16 сентября 2024 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе        председательствующего судьи                       Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания                Мамилиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/2024 по исковому заявлению администрации МО г. Салехард к Слинкину П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась к ответчику с настоящим иском, просили признать Слинкина П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. В обоснование иска указали, что <адрес> является муниципальной собственностью. 23 марта 2007 года между Администрацией города Салехарда и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения №-СН по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, Слинкин П.А. <дата> нанимателем и членами ее семьи подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения в Тюменской области. 03 июля 2024 подписано соглашение о расторжении 504/4-РД договора социального найма №-СН от <дата>. Согласно п. 2 соглашения, наниматель и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания соглашения. 02 июля 2024 года по акту приема-передачи и состояния жилого помещения, ФИО8 сдала жилое помещение. В спорном жилом помещении зарегистрирован Слинкин П.А.. Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу и его действиями нарушаются права истца, как собственника жилого помещения в части осуществления полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением. Также просят снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспорены, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик не представил суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Государственная пошлина на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Слинкина П.А., <дата> года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Взыскать с Слинкина П.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 сентября 2024 года.

Председательствующий                                                                Н.Н. Подгайная