Решение по делу № 2-3031/2019 от 18.09.2019

Дело №2-3031/19

УИД 23RS0011-01-2019-005643-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 октября 2019 года                                                                                        г. Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    судьи Садова Б. Н.,

    при секретаре Дворном С.О.,

    с участием представителей:

    истца Крыловой В. Г. на основании доверенности Вальтер В. В.,

    ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Кизириди К. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой В.Г. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

установил:

Крылова В. Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о возложении обязанности предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 28 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения – гаража №, общей площадью 60,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Гараж размещен на земельном участке площадью 28 кв. м., что подтверждается межевым планом от 12.09.2019.

По вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка истец обратилась с заявлением к ответчику, однако согласно ответу от 11.09.2019 №110-15-13585/19-45-04 заявителю отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен гараж, является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей. Считает отказ незаконным, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей и в границах существующего ГСК «Черномор», при этом места общего пользования не захвачены, участок используется по целевому назначению, претензий со стороны соседних землепользователей не имеется, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истца Крыловой В.Г. на основании доверенности Вальтер В. В. явилась, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Кизириди К.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений указала, что гараж используется истцом не по назначению, соответственно испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен для эксплуатации гаража.

    В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Черномор» не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Крылова В. Г. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения – гаража №, общей площадью 60,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно межевому плану от 12.09.2019, подготовленному кадастровым инженером Вальтер В. В., земельный участок образуется путем раздела земельного участка с кадастровым № сохраняемого в измененных границах расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации нежилого помещения гаража №.

    Решением Геленджикского городского совета депутатов трудящихся от 09.02.1977 года № 82 Геленджикскому горсовету ВДОАМ разрешено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомотолюбителей, индивидуальных владельцев. Этим же решением разрешено строительство коллективного гаража для индивидуального автомототранспорта на выделенном участке совхоза «Дивноморский» в зоне сельского Совета.

    Решением Геленджикского горисполкома от 25.12.1987 № 877 под строительство гаражей кооператива «Черномор» Геленджикского городского Совета ВДОАМ предоставлен земельный участок, площадью 2,0 га, изъятый из землепользования совхоза «Дивноморский».

    19.01.1989 Геленджикскому городскому Совету ВДОАМ выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования 2,0 га земли, предоставленной для строительства гаражного кооператива «Черномор».

    Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

    Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

    В соответствии со пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Судом установлено, что нежилое помещение, принадлежащее истцу, построено на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства и эксплуатации гаражей.

    Гараж - это нежилое помещение для стоянки и ремонта автомобилей и мотоциклов.

    Вместе с тем, суду не предоставлено допустимых доказательств, что нежилое помещение – гараж №, общей площадью 60,9 кв. м., по адресу: <адрес>, используется по целевому назначению.

    Напротив, ответчиком в материалы гражданского дела представлен фотоматериал, из которого усматривается, что нежилое помещение не используется как гараж, а предназначено для иных целей.

    Таким образом, целевое назначение нежилого помещения не соответствует виду разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Истцом, в нарушение положений статей 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств, в подтверждение своих исковых требований.

    Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании изложенного, с учетом позиции представителя ответчика, исковые требования Крыловой В. Г. удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

    решил:

В удовлетворении исковых требований Крыловой В.Г. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2019 года.

Судья: