Решение по делу № 33-2043/2020 от 12.02.2020

судья Жлобицкая Н.В. дело № 33-2043 (2-1016/2019)

25RS006-01-2019-001315-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2020 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Кадкина А.А.

судей Павлуцкой С.В., Матосовой В.Г.

при секретаре Кокориной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об обязании снять земельный участок с кадастрового учета

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 25 ноября 2019 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., выслушав Скосареву Т.Н. и ее представителя Кустова К.Ю., судебная коллегия

установила:

Скосарева Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 19.03.2013 она (Скосарева Т.Н.) по договору купли-продажи приобрела земельный участок, 03.04.2013 получила свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она (Скосарева Т.Н.) имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 713 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №18, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположен садовый домик и хозяйственные постройки. Летом 2017 года супруг истца Скосарев А.О. решил присоединить к существующему земельному участку два смежных земельных участка и поставить их на кадастровый учет, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру. После проведения кадастровых работ и постановке земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что вместо присоединения кадастровый инженер поставил на кадастровый учет вновь образованный земельный участок площадью 1734+/-15 кв.м. кадастровый №, в состав которого вошел и принадлежащий ей (Скосаревой Т.Н.) земельный участок общей площадью 713 кв.м., с кадастровым номером №. Обнаружив данную ошибку Скосарев А.О. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета вновь образованного земельного участка, в состав которого вошел и принадлежащий ей (Скосаревой Т.Н.) земельный участок с кадастровым номером №. Решением от 19.03.2018 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Скосареву A.O. было отказано в снятии участка с кадастрового учета, так как снятие земельного участка с кадастрового учета осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение таким земельным участком лица. Учитывая, что право у нее (Скосаревой Т.Н.) и ее супруга на вновь образованный земельный участок не возникло, то и снять его с кадастрового учета они не имеют возможности.

Истец просила суд обязать Управление Росреестра снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1734+/-15 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ей пришлось обратиться в суд, поскольку, в кадастровый план вошел участок, который уже состоял на учете. Инженер ошибочно внес в сведения кадастрового учета существующий участок. Также указала, что решение от 15.08.2019 об отказе в учете изменений объекта недвижимости не обжаловала, за разъяснением решения суда от 05.02.2019 не обращалась.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку требования к Управлению как государственному органу могут быть заявлены только в порядке главы 22 КАС РФ. В действиях Управления отсутствуют признаки несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту.

Представитель третьего лица администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом 25.11.2019 постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. С данным решением не согласилась истец Скосарева Т.Н., ею подана апелляционная жалоба с просьбой об отмене решения суда, как противоречащего фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Скосарева Т.Н. и ее представитель Кустов К.Ю. настаивали на доводах апелляционной жалобы.

Представители Управления Росреестра по Приморскому краю и администрации Арсеньевского городского округа, Родюков А.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 117, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу.

Судебная коллегия, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отмене решения суда по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Отказывая в удовлетворении иска Скосаревой Т.Н., суд исходил из того, что предусмотренные законом основания для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета отсутствуют.

Судебная коллегия с такими выводами согласиться не может и полагает необходимым указать следующее.

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 05.02.2019, вступившим в законную силу 12.03.2019, по иску Скосаревой Т.Н. признаны недействительными: схема расположения, результаты межевания и сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1734+/-15 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. При этом суд исходил из того, что при межевании и образовании земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Скосаревой Т.Н.

16.08.2019 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю сообщил Скосаревой Т.Н. о том, что земельный участок с кадастровым номером № снят с учета не будет и сведения о нем аннулированы не будут, в связи с отсутствием на это указаний в решении суда.

Учитывая, что решением суда от 05.02.2019 межевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого произведено образование данного земельного участка, признано незаконным, администрация Арсеньевского городского округа, в чьем ведении находится данный земельный участок, не возражала против удовлетворения требований истца о снятии участка с кадастрового учета, выводы суда о том, что законные основания для удовлетворения требований истца отсутствуют, противоречат материалам дела.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Незаконность образования земельного участка с кадастровым номером № установлена вступившим в законную силу решением суда от 05.02.2019, соответственно основания для дальнейшего учета в кадастре недвижимости данного земельного участка отсутствуют, сведения о нем подлежат исключению из кадастра недвижимости.

Учитывая изложенное, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении требований Скосаревой Т.Н.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ государственный регистратор обязан внести соответствующую запись в ЕГРН на основании настоящего судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 25 ноября 2019 года отменить, апелляционную жалобу ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1734+/-15 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Председательствующий

Судьи