Решение по делу № 2-558/2023 от 29.05.2023

                                                                                                 Дело № 2-558/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Грозный                                06 июля 2023 года

Висаитовский районный суд города Грозного в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря Дулгаевой Г.С., представителя истца Саитова И.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (далее КИЗО) Мэрии г. Грозного к Сулуеву Вахиту Вахажиевичу, Абдулхаджиевой Айне Лечиевне о признании недействительной выписку из решения исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного №485 от 14 мая 1990 года « О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного ( бессрочного) пользования на имя Абдулхаджиевой А.Л., признании недействительным договор от 25.07.2017 купли- продажи земельного участка, заключенного между Абдулхаджиевой А.Л. и Сулаевым В.В., признании отсутствующим право собственности Сулаева В.В. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м,. кадастровым номером :20:17:0154001:3453, расположенный по адресу :г. Грозный, 9-ый переулок Архитекторов,34, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от 03.08.2017 за № 20:17:0154001:345320/001/2017-6 о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к Сулаеву В.В. о признании недействительной выписку из решения исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного №485 от 14 мая 1990 года « О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного ( бессрочного) пользования на имя Абдулхаджиевой А.Л., признании недействительным договор 25.07.2017 купли- продажи земельного участка, заключенного между Абдулхаджиевой А.Л. и Сулаевым В.В., признании отсутствующим право собственности Сулаева В.В. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м,. кадастровым номером :20:17:0154001:3453, расположенный по адресу :г.Грозный, (-ый переулок Архитекторов,34, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от 03.08.2017 за № 20:17:0154001:345320/001/2017-6 о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2023 собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу : г.Грозный, 9-ый переулок Архитекторов,34 является Сулаев В.В.

Право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли- продажи земельного участка от 25.07.2017, заключенного с Абдулхаджиевой А.Л. Последняя зарегистрировала право собственности на основании выписки из решения исполнительного комитета Старопромысловского районного совета народных депутатов № 485 от 14.05.1990 « О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного ( бессрочного) пользования.

Вышеуказанная выписка из решения исполкома содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной.

Земельным кодексом РСФСР от 1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное ( бессрочное) или временное пользование.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного( бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно ( бессрочно) владеть.

Согласно действовавшему в 1990 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального жилого дома и ввода его в эксплуатацию, присваивался адрес с указанием номера, тогда как в обжалуемой выписке кроме квартала указан номер дома.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР 1970, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждена Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждается Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР,- в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставляемых во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономных республик.

Следовательно, у пользователя земельного участка должна быть документация об отводе земельного участка, которая у ответчика отсутствует.

Существование в решении номера участка говорит о поддельности данной выписки.

Абдулхаджиева А.Л., используя поддельное решение исполкома, незаконно зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости, после чего продала его Сулаеву В.В.

03.08.2017 года Сулаев В.В. зарегистрировал право собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Сулаев В.В. направил в суд заявление о признании исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других сторон.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Сулаев В.В. признал исковые требования в полном объеме, последствия принятия признания иска ему понятны

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии г.Грозного в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

                                         Р Е Ш И Л :

    Принять признание иска ответчиком Сулаевым Вахитом Вахажиевичем.

    Признать недействительной выписку из решения исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного № 485 от 14 мая 1990 года « О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного ( бессрочного) пользования на имя Абдулхаджиевой Айны Лечиевны; признать недействительным договор от 25.07.2017 купли- продажи земельного участка, заключенного между Абдулхаджиевой Айной Лечиевной и Сулаевым Вахитом Вахажиевичем, расположенного по адресу : г.Грозный,, Висаитовский ( Старопромысловский) район, 9-ый пер. Архитекторов, 34, признать отсутствующим право собственности Сулаева В.В. на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровым номером :20:17:0154001:3453, расположенный по адресу : г.Грозный,, Висаитовский ( Старопромысловский) район, 9-ый пер. Архитекторов, 34; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.08.2017 за № 20:17:0154001:345320/001/2017-6 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский ( Старопромысловский) район, 9-ый пер. Архитекторов,34.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд г.Грозного в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2023 года.

Судья                                                                              В.П.Хлыстунов