Решение по делу № 2-325/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-325/2019

№ 16RS0011-01-2019-000450-45

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                            г. Буинск

Буинский городской суд РТ в составе: судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района к ФИО4 и ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием «<данные изъяты> муниципальный район Республики Татарстан» права собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

    Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и признании права МО «<данные изъяты> муниципальный район Республики Татарстан» на невостребованную ответчиком земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности в границах МО «<данные изъяты> муниципальный район Республики Татарстан». В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «<данные изъяты>» за №, официальном средстве массовой информации Буинского муниципального района РТ, были опубликованы сообщения о формировании земельных участков в счет невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание пайщиков, невостребованных земельных долей, расположенных в границах землепользования <данные изъяты>, в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей, не распоряжавшихся ими в течение трех и более лет. На основании приведенных в исковом заявлении норм закона просят суд прекратить право собственности на земельную долю умершей ФИО2, признать за МО «<данные изъяты> муниципальный район Республики Татарстан» право собственности на указанную земельную долю размером 1/177.

Судом в качестве соответчика привлечен принявший после смерти ФИО2 наследство ФИО1

Представитель истца Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики ФИО4 и ФИО1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 12.1 указанного Закона невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по вышеназванному основанию.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу закона о государственной регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает его в средствах массовой информации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для их исключения из списка невостребованных земельных долей.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что на основании <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных прав при реорганизации колхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса района» утвержден список участников общей долевой собственности в количестве <данные изъяты> человек, изъявивших желание выделить из земель паевого фонда, расположенных в границах землепользования <данные изъяты>» <адрес>, земельный участок общей площадью сельхозугодий <данные изъяты> га, в т. ч. пашни <данные изъяты> га. Лицам согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю. В списке значится и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу положений статей 1110, 1112, 1113, 1152 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Буинского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное дело. В наследственном деле имеются заявление о принятии наследства по закону от ФИО4 и от имени ФИО1.

Таким образом ответчики ФИО4 и ФИО1 являются наследниками принявшими наследство, после смерти ФИО2, при этом, свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени они не получили.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Мещеряковского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (паевый фонд), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в официальном СМИ Буинского муниципального района РТ, в газете «Знамя», в соответствии со ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, был опубликован список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).

Возражений относительно включения в список невостребованных земельных долей от ответчиков не поступило.

Как указывалось выше, частью 1 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Исключение из этого правила составляют земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», которые не могут быть признаны невостребованными земельными долями по данному основанию.

Таким образом, на момент принятия судом решения у ответчиков как наследников, истек установленный пунктом 1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения трехлетний срок для распоряжения полученной ими в наследство земельной долей, поскольку наследодатель ответчика умерла в <данные изъяты> году. Следовательно, спорная земельная доля является невостребованной, поскольку принявшие наследство ответчики не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировал в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения, установленным в ст. 1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд считает земельную долю умершей ФИО2 невостребованной. Следует признать право общей долевой собственности за МО «Буинский муниципальный район Республики Татарстан» на указанную земельную долю, прекратив право собственности ФИО2 на земельную долю.

Руководствуясь ст. 194, 196 - 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района к ФИО4 и ФИО3, удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю умершей ФИО2 на земельную долю сельскохозяйственного назначения размером 1/177, в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Признать за Муниципальным образованием «Буинский муниципальный район Республики Татарстан» право общей долевой собственности, доля в праве 1/177, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного производства, кадастровый №- невостребованные земли.

Ответчики вправе подать в Буинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2019 года.

    Судья                                И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья                                И.З. Хайбуллина