Решение по делу № 2-586/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-586/2019

УИД 32RS0003-01-2019-000344-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 20 мая 2019 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием представителей истца Полякова А.В. Николаева П.М. и Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова А.В. к администрации Брянского района, Геращенкову Д.А. об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года ему выделен земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес> Протоколом № 12 от 6 июля 1988 года он принят в члены <данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой. С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени истец, а в большей степени его бывшая жена и дети пользуются спорным земельным участком.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине отсутствия свидетельства установленного образца, а также наличия оформленного права собственности на земельный участок № Геращенковым Д.А., Поляков А.В., с учетом уточненных исковых требований, просит суд исправить техническую ошибку в части адресной нумерации в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № и домовладения с кадастровым номером №, расположенных в <данные изъяты>; признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> площадью 796 кв.м., указав в решении, что оно является основанием для постановки данного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный земельный участок.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечен Геращенков Д.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - Кирьянова Л.П., <данные изъяты> Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В судебном заседании представители истца Полякова А.В. Николаев П.М. и Комарова Л.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Титов И.В. при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Геращенков Д.А., представитель ответчика – администрации Брянского района, третье лицо Кирьянова Л.П., представители третьих лиц – <данные изъяты>», Управления Росреестра по Брянской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении не заявляли. От представителей Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и администрации Брянского района в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании изложенного суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и садоводческое товарищество «<адрес>. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до 30 декабря 1992 года свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.

Согласно уведомлению от 25 декабря 2018 года № 32/001/103/2018-11525 Управление Росреестра по Брянской области сообщило представителю истца Полякова А.В. – Николаеву П.М. о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости на сегодняшний момент имеются сведения о доме с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Из ответа администрации Брянского района от 27 февраля 2019 года № 4-787А следует, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Полякова А.В. не выписывалось и в архиве администрации отсутствует.

Согласно ответу ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 20 февраля 2019 года № 1-2/480 по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кирьяновой Л.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии БРО№ от 30 июня 1995 года, имеет площадь по документам 600 кв.м., по факту – 18,5 кв.м., застроенная площадь – 18,5 кв.м. (садовый домик с пристройкой).

Кирьянова Л.П. была включена в дополнительный список членов садтоварищества <адрес> Брянского фосфоритного завода – порядковый №, номер свидетельства БРО№, участок №, площадью 600 кв.м.

Согласно имеющемуся в деле правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, договору купли-продажи от 26 ноября 2010 года Кирьянова Л.П. передала в собственность Геращенкова Д.А. земельный участок общей площадью 704 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, и дом, 1-этажный, общей площадью 18,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истребованными судом выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2019 года подтверждается право собственности Геращенкова Д.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 704 кв.м. и нежилое здание – дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Вместе с тем, из ответов администрации Брянского района от 18 марта 2019 года №А и от 15 марта 2019 года №А, а также из представленной копии свидетельства на право собственности на землю № БРО№, пожизненного наследуемого владения землей усматривается, что Кирьяновой Л.П. предоставлен земельный участок № «а» в <данные изъяты>. Указанный факт также подтверждается представленным администрацией Брянского района Брянской области списком членов садоводческого товарищества <данные изъяты> с 1987 года, в котором в разделе за 1990 год под № числится Кирьянова Л.П. и за ней участок № «а».

Кроме того, в судебном заседании 24 апреля 2019 года Кирьянова Л.П. пояснила, что ей и истцу участки выделялись примерно в один период, но Полякову А.В. чуть раньше, земельные участки смежные, споров по границам между ними не возникало, оба пользовались участками постоянно и хорошо друг друга знают, о том, что у ее земельного участка № «а» она никогда не знала, поскольку его оформлением и продажей занимался муж, а с Поляковым А.В. о номерах земельных участков они никогда не разговаривали.

Согласно Списку членов садоводческого товарищества «<данные изъяты> с 1987 года, в котором в разделе за 1988 год под № числится Поляков А.В. и за ним участок №.

Истцу Полякову А.В. 7 июля 1988 года выдана членская книжка садовода № Садового товарищества Брянского фосзавода «Химик», согласно которой истец на основании протокола № от 6 июля 1988 года принят в члены товарищества в 1988 году, ему определен участок № площадью 600 кв.м.

Кроме того, на схеме <данные изъяты> местоположение земельного участка № указано.

Согласно представленному истцом межевому плану, согласованному со смежными землепользователями, площадь земельного участка истца составляет 796 кв.м.

При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления Полякову А.В. земельного участка № № в садтовариществе <адрес> Брянского района для ведения садоводства, а также тот факт, что в адресе земельного участка с кадастровым номером №, и соответственно, нежилого здания расположенного на нем с кадастровым номером №, принадлежащих Геращенкову Д.А., имеется ошибка в указании номера участка и дома: вместо «№», указано не верно «№».

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В связи с тем, чтов адресе объектов, принадлежащих ответчику, содержится ошибка в указании номера, что препятствует истцу оформить земельный участок, суд считает, что для восстановления нарушенных прав Полякова А.В. в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) необходимо исправить техническую ошибку в адресе объектов, принадлежащих ответчику.

Исправление указанных сведений имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Полякова А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова А.В. к администрации Брянского района, Геращенкову Д.А. удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, в части указания адреса.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указав верно его адрес: <адрес>

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, указав верно его адрес: <адрес>.

Признать за Полякова А.В. право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Вишнякова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.