Решение от 20.07.2015 по делу № 2-2989/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-2989                      20 июля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

С участием прокурора Миловидовой Е.О.

При секретаре Клочкове И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «А» к Яковлеву Ю.М., Яковлевой Е.Л., Яковлеву Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    СПб ГКУ «А» обратилось в суд с иском к Яковлевым Ю.М., Е.Л., Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, выселении, ссылаясь на то, что Яковлев Ю.М. является нанимателем двух комнат, общей площадью 22,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера РИК № от 10.03.1993 года; совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы Яковлева Е.л. и Яковлев Е.Ю.. Истец указывает, что с 01.04.2012 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2012 года по 01.03.2015 года образовалась задолженность в размере 59 720 рублей 63 копейки и до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.04.2012 года по 01.03.2015 года в размере 59 720 рублей 63 копейки, пени в размере 43 259 рублей 65 копеек. Также истец указывает, что ранее к ответчикам неоднократно предъявлялись требования о погашении задолженности и решениями суда от 07.10.2010 года взыскана задолженность в размере 82 474 рубля 02 копейки, от 16.05.2012 года в размере 51 939 рублей 42 копейки, однако решения суда до настоящего времени ответчиками не исполнены, задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из двух комнат, размером 22,80 в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге в комнаты №№ 5, 8, общей площадью 24 кв.м. квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

    Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Яковлевы Ю.М., Е.Л.. Е.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривали.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора Миловидовой Е.О.. полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить частично, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Яковлев Ю.М. является нанимателем двух комнат, общей площадью 22,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера РИК № от 10.03.1993 года; совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы Яковлева Е.л. и Яковлев Е.Ю..

Судом установлено, что с 01.04.2012 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2012 года по 01.03.2015 года образовалась задолженность в размере 59 720 рублей 63 копейки и до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету и не оспариваются явившимся в судебное заседание ответчиком.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 59 720 рублей 63 копейки, рассчитанном истцом и проверенном судом.

    Исходя из вышеизложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 720 рублей 63 копейки.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчикам пени и полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 43 259 рублей 65 копеек.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 3 259 рублей 59 копеек.

Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в равных долях, поскольку солидарная ответственность предусмотрена нормами материального права, а нормами процессуального права в части распределения судебных расходов солидарная ответственность не предусмотрена.

    В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исковые требования СПб ГКУ «А» в части выселения ответчиков по мнению суда удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств отсутствия уважительности причин образования задолженности истец суду не представил.

Судом установлено, что ранее решениями суда от 07.10.2010 года, от 16.05.2012 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг; в настоящее время производятся удержания из пенсии Яковлевой Е.Л. в счет погашения указанной задолженности.

Также, отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд полагает, что выселение является крайней мерой, применение которой к ответчикам является преждевременной.

Кроме того, суд учитывает, что истцом представлены Акт и Заключение о признании жилых помещений комнат № и № в квартире <адрес> в СПб для постоянного проживания по состоянию на сентябрь 2013 года; Заключение о пригодности вышеуказанных жилых помещений для постоянного проживания по состоянию на 2015 год суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд            

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2012 ░░░░ ░░ 01.03.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 720 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 259 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 102 980 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 086 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 086 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 086 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.07.2015 ░░░░.