Решение по делу № 2-194/2022 (2-6026/2021;) от 05.10.2021

Дело №2-194/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2021-009649-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Мирошниченко М.А.

с участием представителя истца Ворошиловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силиной О.В. к Большаковой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, выделении отдельного лицевого счёта, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Силина О.В. обратилась в суд с иском к Большаковой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, посредством предоставления ей комнаты, площадью в <данные изъяты> кв.м. (требование приведено после уточнения), разделе лицевых счетов, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением путём выдачи ключей от квартиры, указа в обоснование заявленных требований, что является собственником ? доли в праве собственности на такое жилое помещение. При этом ответчик препятствует пользованию имуществом, в связи с чем, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «ЖилКом», Пахомов М.С., Большакова О.А., Большаков П.А.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Истец, ответчик, Пахомов М.С., Большакова О.А., Большаков П.А., представитель ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Силина О.В. и Большакова А.А. являются собственниками по ? и ? доли каждая соответственно на жилое помещение, расположенное по адресу: Великий <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из справки о регистрации, представленной суду МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» в данном жилом помещении зарегистрированы Большакова О.А., Пахомов М.С., Большакова А.А., Большаков П.А. и несовершеннолетние <данные изъяты>

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 и п.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку в данном случае стороны не смогли придти к соглашению об определении порядка пользования принадлежащим им имуществом, постольку данный вопрос разрешается судом.

По данным кадастрового паспорта указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, где одна комната составляет <данные изъяты> кв.м., а другая <данные изъяты> кв.м. Учитывая доли собственников, а также право истца, как собственника на пользование принадлежащим ему имуществом, то в пользу Большаковой А.А. суд определяет к пользованию комнату, площадью в <данные изъяты> кв.м., а в пользу Силиной О.В. – <данные изъяты> кв.м.

Также, поскольку истец указывает, что ему не переданы ключи от входной двери в квартиру, то есть чинятся препятствия к пользованию имуществом, а ответчик не опроверг таких данных, то также следует обязать ответчика предоставить истцу ключи от входной двери в квартиру.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Следовательно, возможно определить долю истца по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире в размере <данные изъяты>%, учитывая установленный выше порядок пользования жилым помещением.

Настоящее решение будет являться основанием для открытия лицевых счетов на стороны для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 300 рублей.

Также с Большаковой А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 600 рублей (за требование о разделе лицевого счёта и нечинении препятствий вы пользовании).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить следующий порядок пользования Силиной О.В. и Большаковой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование Силиной О.В. комнату, площадью в <данные изъяты> кв.м., а в пользование Большаковой А.А. выделить комнату, площадью в <данные изъяты> кв.м.

Определить долю Силиной О.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в <данные изъяты>%.

Настоящее решение является основанием для открытия лицевого счета на Силиной О.В. для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно доли, указанной в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Силиной О.В. в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей, согласно указанным долям.

Обязать Большакову А.А. не чинить препятствия Силиной О.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предав ключи от входной двери в данную квартиру.

Взыскать с Большаковой А.А. в пользу Силиной О.В. госпошлину в сумме 300 рублей.

Взыскать с Большаковой А.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2022 года