Решение по делу № 2-2587/2020 от 10.06.2020

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником судьи Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырного Игоря Анатольевича, действующего в защиту интересов <...> к ООО «Эксперт» о возложении обязанности,

установил:

Монастырный И.А., действующий в интересах <...>., обратился в суд с иском к ООО «Эксперт» о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО5 Г.И. является собственником 1/26 доли в праве на нежилое помещение площадью 912,7 кв.м., этаж цокольный на отметке -6.80, помещения 7-9,12,13 на поэтажном плане, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Эксперт» с дата осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В апреле 2019 ответчиком возведена капитальная перегородка между помещениями №<...> на поэтажном плане, этаж цокольный на отметке -6.80, перекрывшая пути эвакуации, а также доступ к техническому помещению № №, который осуществляется из помещения №№. После установки перегородки помещение № № присоединено к помещению №, которое является частной собственностью. Данный факт зафиксирован сотрудниками ГУ МЧС России по Приморскому краю в мае 2018.

Просит обязать ответчика произвести перегородку между помещением <...>) на поэтажном плане, этаж цокольный на отметке – № <адрес> в <адрес> в состояние предусмотренное планом цокольного этажа от дата, составленного отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю; обязать ответчика установить дверной проем и дверное полотно в перегородке между помещением № (коридор) на поэтажном плане, этаж цокольный на отметке – 6.80 <адрес> в <адрес> в соответствии с планом цокольного этажа от дата; обязать ответчика обеспечить свободный доступ собственникам в помещение № № (<...>) этаж цокольный на отметке – 6.80 вышеуказанного многоквартирного дома.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил обязать ответчика обеспечить свободный доступ собственникам в помещение № (коридор, место общего пользования) этаж цокольный на отметке – 6.80 <адрес> в <адрес> в соответствии с планом цокольного этажа от дата, составленного отделением по г. Владивостоку Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю. Иные требования не поддержал в виду исполнения ответчиком на основании вступившего в законную силу решения Фрунзенского районного суда <адрес> от дата. Представил акт обследования нежилого помещения от дата, которым установлено, что противопожарная дверь, ведущая из помещения <...> в помещение № <...> заперта на ключ, доступ в техническое помещение № <...> не возможен.

Представитель ответчика, будучи извещенным надлежащим образом о дате судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд фотоматериалы, из которых следует, что на двери размещена информация о местонахождении ключей. Помещение № IV не имеет особого назначения, проходным не является.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 11 ГК РФ, 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что <...> на основании договора дарения от дата является собственником 1/26 доли в праве на нежилое помещение площадью 917,7 кв.м. этаж цокольный отметка -6,80, помещения 7-9,12,13 на поэтажном плане, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №.

На основании решения общего собрания собственников помещений от дата, договора от дата управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Эксперт».

В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, пользование жилым <...><...>

Положениями статей 1,3 Федерального закона «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 установлено, что пожарная безопасность – это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров. В систему обеспечения пожарной безопасности входит совокупность сил и средств, а также мер правового, организационного, экономического, социального и научно-технического характера, направленных на борьбу с пожарами.