Дело № 2-496/16
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре Васильевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Н.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Администрации Истринского муниципального района Московской области, СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, регистрации права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, регистрации права собственности, указывая, что она на основании договора купли-продажи, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) Данное подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от (Дата обезличена).
Истец является членом СНТ с (Дата обезличена) что подтверждается членской книжкой садовода. За указанный период времени истицей вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженностей перед СНТ <данные изъяты>» истец не имеет, что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» об отсутствии задолженностей по членским взносам.
Просит суд признать за ней, О.Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (№) для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес)
Признать отказ ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (№) для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) недействительным.
Обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (№) для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок
Истец О.Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца О.Н.А. по доверенности К.Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 68,69).
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований возражали по основаниям, изложенным письменном отзыве (л.д. 57-60).
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района (адрес) по доверенности С.К.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении дела в связи с занятостью в другом процессе. В удовлетворении ходатайства судом отказано (л.д. 71).
Представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Не возражали относительно удовлетворения требований (л.д. 63).
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что истец О.Н.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с (Дата обезличена) (л.д. 45).
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, по адресу: (адрес) участок (№), кадастровый (№) (л.д. 14-16, 29).
Согласно материалам межевания фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>.м. (л.д. 28)
Как установлено судом, спорный земельный участок находится на территории СНТ «<данные изъяты>», доказательств правомерности увеличения площади участка с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. суду не представлено.
В кадастровом паспорте площадь участка значится <данные изъяты> кв.м. (л.д. 29).
В силу п.п.10,18 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.
Поскольку земельный участок площадью 49 кв.м. в установленном порядке истцу не предоставлялся, решение общего собрания членов СНТ «Веретенки» об его выделении истцу отсутствует, правовых оснований для признания за истцом права собственности на этот участок не имеется.
Истец также просила признать незаконным отказ в регистрации права собственности на земельный участок и зарегистрировать право собственности на участок площадью 649 кв.м.
При этом в Управление Росреестра по Московской области за регистрацией права собственности на спорный объект она не обращалась и соответственно никакого отказа не выносилось.
Решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от (Дата обезличена) (л.д. 30) истцом не оспаривалось.
Следует отметить, что в круг полномочий органа кадастрового учета не входит регистрация права собственности на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, соответственно ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) не является надлежащим ответчиком по требованию об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.
При этом в случае рассмотрения вопроса о предоставлении участка площадью 49 кв.м. на общем собрании членов СНТ «Веретенки» и принятия по нему положительного решения истец не лишена права обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный участок.
Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░)
░░░░░: