Решение по делу № 2-7062/2015 от 17.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакировой Л.А.

при секретаре Шариповой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Г. Н. Дмитриевой Г. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Перекресток» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Дмитриев Г.Н., Дмитриева З.Р. обратились в суд с иском к ООО «Перекресток» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перекресток» и ОАО «УГАИК» был заключен договор участия в долевом строительстве №/П-<адрес>, согласно которому Застройщик (ООО «Перекресток») принимает на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по <адрес> в квартале «О» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства - квартиру в этом доме –Участнику долевого строительства. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УГАИК» и Дмитриевым Г.Н., Дмитриевой З.Р. был заключен договор уступки права требования (цессии) № (<данные изъяты>-<адрес>) по договору участия в долевом строительстве №/П-<адрес>.

Согласно указанному договору Застройщик обязан был передать истцам квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы свои обязанности по оплате стоимости квартиры в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья выполнили и произвели оплату в полном объеме.

Однако ответчик ООО «Перекресток» допустил просрочку по передаче объекта долевого строительств: передал указанную квартиру только ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истцы просят взыскать с ООО «Перекресток» в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы за услуги представителя в сумме <данные изъяты>

Истцы Дмитриев Г.Н., Дмитриева З.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ООО «Перекресток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания судебной повесткой, причины неявки суду не сообщил, однако, представил в суд возражение на исковое заявление, в котором указал, что производство по делу подлежит прекращению, ввиду признания ООО «Перекресток» банкротом.

Изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перекресток» и ОАО «УГАИК» был заключен договор участия в долевом строительстве №/П-<адрес>, согласно которому Застройщик (ООО «Перекресток») принимает на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по <адрес> в квартале «О» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства - квартиру в этом доме – Участнику долевого строительства.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка государственного регистратора на Договоре.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УГАИК» и Дмитриевым Г.Н., Дмитриевой З.Р. был заключен договор уступки права требования (цессии) № (01/П-<адрес>) по договору участия в долевом строительстве №/П-<адрес>.

Согласно п. <данные изъяты> договора, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, позже, при подписании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры определена как <данные изъяты>

Истцы свои обязанности по оплате стоимости квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве №/П-<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в полном объеме: в счет оплаты стоимости квартиры всего внесли <данные изъяты> что подтверждается п. <данные изъяты> Акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. <данные изъяты> Договора долевого участия в строительстве жилья Застройщик (ООО «Перекресток») обязан сдать в эксплуатацию жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность «Участнику долевого строительства» долю-квартиру в состоянии, согласно Приложению № к настоящему договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, последним днем передачи квартиры было ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцы на эту дату уже полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры.

Однако указанную квартиру ответчик передал истцам только ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт приема-передачи жилого помещения двухкомнатной (квартиры) №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> городского округа <адрес>, на <данные изъяты> этаже, общей площадью квартиры в размере <данные изъяты>

Таким образом, нарушение срока передачи квартиры ответчиком началось с ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие чего, просрочка передачи ответчиком истцам квартиры составила <данные изъяты> дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляла <данные изъяты> годовых.

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства на стоимость квартиры оплаченной до ДД.ММ.ГГГГ составляет:

(1713543,5 руб. (стоимость квартиры оплаченная истцом до ДД.ММ.ГГГГ) x <данные изъяты> (количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>, соответственно в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в сумме <данные изъяты>).

В силу п. 9 ст.4 ФЗ - №214 от 30.12.2004 г. к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд, на основании принципов разумности и справедливости, с учетом характера нарушения прав потребителя, степени его нравственных страданий, длительности нарушения срока передачи объекта долевого строительства, степени вины ответчика, взыскивает с ООО «Перекресток» в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, из которых в пользу каждого истца подлежит взысканию 1000 рублей.

Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Пунктом 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При определении подлежащего взысканию с ответчика размера штрафа, суд исходит из того, что штраф взыскивается за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Судом именно за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей присуждена к взысканию сумма неустойки за нарушение срока передачи ответчиком объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> и компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>. Следовательно, размер штрафа следует исчислять от этих взысканных сумм, и, соответственно, сумма штрафа составит (<данные изъяты> в пользу каждого истца.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца, что подтверждается предоставленным договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ

Суд также полагает, что при обстоятельствах, когда потребитель вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд, будучи при этом освобожденным от уплаты госпошлины, госпошлина, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО «Перекресток» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> по требованию о возмещении морального вреда, как заплатили бы истцы, если не были бы освобождены от оплаты государственной пошлины и <данные изъяты> требованию имущественного характера, исходя из цены удовлетворенного иска).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дмитриева Г. Н. , Дмитриевой Г. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Перекресток» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» в пользу Дмитриева Г. Н. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» в пользу Дмитриевой Г. Н. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Шакирова