Решение по делу № 2-893/2022 от 25.04.2022

УИД    23RS0010-01-2022-001016-19                              К делу № 2-893/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баклановой М.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Круглову Василию Федоровичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Представитель истца Баклановой М.А. – Черноиванова С.В. обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: ... Для уточнения границ данного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истец Бакланова М.А. обратилась к кадастровому инженеру С.С.Н.. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 550 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности пятнадцать и более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просит суд установить, местоположение границ земельного участка с кадастровым ... по адресу..., в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... 138 от 06 апреля 2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. квалификационный аттестат 23-11-336.

                    Истец Бакланова М.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Черноиванова С.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Ответчик Круглов В.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав, однако вся своевременно направляемая в адрес ответчика, корреспонденция возращена с отметкой отдела почтовой связи «истек срок хранения». Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение корреспонденции в отделе почтовой связи, что не противоречит ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которой распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником земельного участка является Бакланова М.А.

        С целью уточнения границ данного земельного участка истец Бакланова М.А. обратилась к кадастровому инженеру.

            Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н. от 06.04.2022 г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 550 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности пятнадцать и более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

        На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.12.2021 № 25-08/2415, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определявшие в соответствии с законодательством РФ местоположение земельного участка с кадастровым номером ...

        На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 09.12.2021 № 2941 не имеется документов, определяющих (определявших), подтверждающих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ...

        Согласно схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером С.С.н.. 06.04.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

       Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Баклановой М.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Круглову В.Ф. об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

       Установить, местоположение границ земельного участка с кадастровым ... по адресу: ..., в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... от 06 апреля 2022 года, подготовленной кадастровым инженером с.С.Н.. квалификационный аттестат 23-11-336.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-893/2022