Решение по делу № 02-13524/2022 от 18.05.2022

УИД 77RS0034-02-2022-013443-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-13524/2022

по иску фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, определении порядка осуществления платежей,

по встречному иску фио к фио об определении порядка пользования, определении порядка осуществления платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий истцу в проживании и пользовании жилым помещением - трехкомнатной квартирой под кадастровым номером №**, расположенной по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением - Трехкомнатной квартирой, под кадастровым номером №**, расположенной по адресу: адрес, и выделить в пользование истцу жилую комнату - 18,9 кв.м. с лоджией 4 кв.м., ответчику жилую комнату -13,7 кв.м. с балконом 4,6 кв.м., жилую комнату без балкона – 11,2 кв.м.; определить местом общего пользования сторон коридор 6,7 кв.м., ванную 2,8 кв.м., туалет 1,1 кв.м., кухню 13 кв.м., коридор 7,5 кв.м.; установить долю участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире, равной 29/100 доли от общей суммы таких платежей, долю ответчика равной 71/100 доли; определить число месяц, год для установления порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения; обязать управляющую компанию ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» производить формирование отдельных единых платежных документов для лиц, зарегистрированных по адресу: адрес, согласно долям, установленным настоящим решением; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом сторон, в пользовании которой ответчик препятствует истцу, меняя замок в квартире и блокируя дверь. Решением Щербинского районного суда адрес от 31.07.2020 за фио признано право на 71/100 доли в праве общей долевой собственности, за фио на 29/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Также истец указала на то, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Ответчик обратился с иском с фио, в котором просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользовании фио комнату площадью 11,2 кв.м.+ балкон (лоджия) площадью 4 кв.м.; в пользование фио выделить комнаты площадью 18,9 кв.м., и 13,7 кв.м.; места общего пользования (коридор, ванная, туалет, кухня) в совместном пользовании сторон; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: адрес, по 1/2 доли за каждым.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании встречные требования поддержала, в удовлетворении первоначальных требований просила отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования сторон подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 адрес Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

Решением Щербинского районного суда адрес от 31.07.2020 за фио признано право на 71/100 доли в праве общей долевой собственности, за фио на 29/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Спорная квартира состоит из трех комнат площадью 18.4 кв.м. с лоджией площадью 4 кв.м., 13.7 кв.м. с балконом площадью 4.6 кв.м., 11.2 кв.м., кухни площадью 13 кв.м., коридора площадью 6.7 кв.м. и 7.5 кв.м., туалета площадью 1.1 кв.м., ванной площадью 2.8 кв.м.

Стороны просят определить порядок пользования спорной квартирой, а также порядок оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, за фио в размере 29/100 доли, за фио – 71/100 доли.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование фио комнату площадью 11,2 кв.м. с балконом площадью 4,6 кв.м., в пользование фио комнату площадью 18,9 кв.м. с лоджией площадью 4 кв.м., комнату площадью 13,7 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом фио в нарушении вышеуказанных положений закона не представлено доказательств чинения препятствий ответчиком в пользовании спорной квартирой, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении указанной части первоначальных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика фио в пользу истца фио на основании требований ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, определении порядка осуществления платежей, встречные исковые требования фио к фио об определении порядка пользования, определении порядка осуществления платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес следующим образом:

Выделить в пользование фио комнату площадью 11,2 кв.м. с балконом площадью 4,6 кв.м., в пользование фио комнату площадью 18,9 кв.м. с лоджией площадью 4 кв.м., комнату площадью 13,7 кв.м.

Места общего пользования – оставить в общем пользовании.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Определить долю фио в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры № 17, расположенной по адресу: адрес равной 29/100, долю фио равной 71/100.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «УК «Комфорт Сити» с момента вступления решения в законную силу фио, фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 17, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска фио, встречного иска фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио