Решение по делу № 2-575/2019 от 20.02.2019

Дело №2-575/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 26 марта 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Игонину С.В., Игониной Н.В., Шафорост Ю.Е., Шевченко Е.Г., Казимировой Н.Г., Казимировой Ю.Е., Ростопка Н.И. об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

Иванов В.А. обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с иском к Игонину С.В., Игониной Н.В., Шафорост Ю.В., Шевченко Е.Г., Казимировой Н.Г., Казимировой Ю.Е., Ростопка Н.И. об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С. были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Площадь и конфигурация земельного участка изменилась и составляет 2350 кв.м., как и указанно в свидетельстве о государственной регистрации права.

По границе (н2-нЗ, нЗ-н1, н1-1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ

согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (1-6, 6-3, 3-6, 6-5, 5-4, 4-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участками которые согласованы ранее и которые стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежат.

В связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. На заявление, был получен ответ от 27.12.2017г. № 11-331/704 ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшета: 23-1- 243-174-Г, 23-1-243-175-В. На основании планшетов 23-1-243-174-Г, 23-1-243- 175-В, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с занесением границ земельного участка.

На основе межевого плана от 28.06.2009 выявлено, что при уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001009:22, был образован земельный участок: площадью 1951 кв.м., что не соответствует фактическому размеру, так же данным указанных в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и в свидетельстве о государственной регистрации права. В представленных документах указана площадь 2350 кв.м. Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка в 2009г.

На основании выявленного расхождения не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке.

Для устранения кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

Иванов В.А. просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 15.02.2019г.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> в соответствии с межевым планом от 15.02.2019г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № -2350 кв.м.

В судебном заседании истец Иванов В.А. заявленные требования поддержал, по вышеизложенным основаниям, просил суд установить наличие реестровой ошибки.

    РћС‚ветчики Игонин РЎ.Р’., Игонина Рќ.Р’., Шафорост Р®.Р’., Шевченко Р•.Р“., Казимирова Рќ.Р“., Казимирова Р®.Р•., Ростопка Рќ.И. обратились Рє СЃСѓРґСѓ СЃ письменным заявлением Рѕ признании РёСЃРєР°, правовые последствия признания РёСЃРєР° РёРј разъяснены Рё понятны.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Краснодарском краю Территориальный отдел в„–13 (РїРѕ Славянскому, Калининскому районам), Межмуниципального отдела РїРѕ Калининскому, Красноармейскому Рё Славянскому районам Управления Росреестра, действующий РЅР° основании доверенности Колот РЎ.Р®. РІ судебном заседании РїРѕ принятию решения полагался РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°.

Третье лицо, кадастровый инженер Михайленко А.С. против удовлетворения искового заявления не возражал.

Третье лицо, кадастровый инженер Аксенов В.Г. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Марьянского сельского поселения Красноармейский район не явился, исполняющий обязанности главы администрации Марьянского сельского поселения Красноармейский район К.И. Волошин, по принятию решения полагался на усмотрение суда, с учетом имеющихся материалов дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ письменные доказательства РїРѕ делу, выслушав стороны, оценив РІ совокупности РІСЃРµ собранные Рё исследованные РІ судебном заседании доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃ частью 1 статьи 196 ГПК Р Р¤ РїСЂРё принятии решения СЃСѓРґ оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, Рё какие обстоятельства РЅРµ установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен РїРѕ данному делу Рё подлежит ли РёСЃРє удовлетворению.

    РЎС‚атья 56 ГПК Р Р¤ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается, как РЅР° основание СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений.

    Р’ силу СЃС‚.57 ГПК Р Р¤ доказательства предоставляются сторонами.

    РљР°Рє следует РёР· СЃС‚.60 ГПК Р Р¤ обстоятельства дела, которые РІ соответствии СЃ законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ подтверждаться никакими РґСЂСѓРіРёРјРё доказательствами.

    РљР°Рє следует РёР· правил С‡.3 СЃС‚.10 ГК Р Р¤, РІ случаях, РєРѕРіРґР° закон ставит защиту гражданских прав РІ зависимость РѕС‚ того, осуществлялись ли эти права разумно Рё добросовестно, разумность Рё добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

    Р’ силу СЃС‚.12 ГПК Р Р¤ гражданское судопроизводство осуществляется РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ состязательности Рё равноправия сторон.

Из п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Р’ силу С‡.5 СЃС‚.1 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„–218-ФЗ «О государственной клип рации недвижимости» государственная регистрация права РІ ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости (РїСѓРЅРєС‚ 3).

    Р’ случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки РІ записях Рё реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались РЅР° соответствующие записи, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только РїРѕ решению СЃСѓРґР°.

    РЎСѓРґ РїРѕ требованию любого лица или любого органа, РІ том числе органа регистрации прав, вправе принять решение РѕР± исправлении реестровой ошибки РІ описании местоположения границ земельных участков (РїСѓРЅРєС‚ 6).

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 1 СЃС‚.3 ГПК Р Р¤ установлено, что заинтересованное лицо вправе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законодательством Рѕ гражданском судопроизводстве, обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° защитой нарушенных либо оспариваемых прав, СЃРІРѕР±РѕРґ или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

     Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации определено, что РІ СЃСѓРґРµ осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными РІ СЃС‚.12 названного Кодекса, Р° также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом и об объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба из назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.61 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„–218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.29.2 Федерального закона РѕС‚ 24.07.2007 в„–221-ФЗ (ред. РѕС‚ 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (СЃ РёР·Рј. Рё РґРѕРї., вступ. РІ силу СЃ 01.01.2017), кадастровый инженер РїСЂРё наличии РІРёРЅС‹ несет ответственность Р·Р° несоблюдение требований настоящего Федерального закона, РґСЂСѓРіРёС… федеральных законов, иных нормативных правовых актов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ области кадастровых отношений, РІ том числе Р·Р° недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, РЅР° основании которых РІ Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения РѕР± объектах недвижимости Рё которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Согласно материалов дела, истцу Иванову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С. были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Площадь и конфигурация земельного участка изменилась и составляет 2350 кв.м., как и указанно в свидетельстве о государственной регистрации права.

По границе (н2-нЗ, нЗ-н1, н1-1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ

согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (1-6, 6-3, 3-6, 6-5, 5-4, 4-н2) земельный участок с кадастровым номером 23:13:1001009:22 граничит с земельными участками которые согласованы ранее и которые стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежат.

В связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. На заявление, был получен ответ от 27.12.2017г. № 11-331/704 ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшета: 23-1- 243-174-Г, 23-1-243-175-В. На основании планшетов 23-1-243-174-Г, 23-1-243- 175-В, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с занесением границ земельного участка.

На основе межевого плана от 28.06.2009 выявлено, что при уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001009:22, был образован земельный участок: площадью 1951 кв.м., что не соответствует фактическому размеру, так же данным указанных в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и в свидетельстве о государственной регистрации права. В представленных документах указана площадь 2350 кв.м.

    РћС‚ветчики признали исковые требования РІ полном объеме. Право ответчика признать РёСЃРє предусмотрено СЃС‚.39 ГПК Р Р¤.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска представителем ответчика, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Иванова В.А. к Игонину С.В., Игониной Н.В., Шафорост Ю.Е., Шевченко Е.Г., Казимировой Н.Г., Казимировой Ю.Е., Ростопка Н.И. об установлении факта реестровой ошибки- удовлетворить в полном объеме.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 15.02.2019г.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от 15.02.2019г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко Александром Сергеевичем.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № -2350 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.