Решение по делу № 2-387/2019 от 30.09.2019

Дело№2-387/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Ермака А.Г.,

при секретаре Чумаченко Ю.О.,

с участие старшего помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синенко Е.Н. к Зубку С.Л., Зубок В.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Синенко Е.Н обратилась в суд с иском к ответчикам Зубку С.Л., Зубок В.А., указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сособственниками на указанный объект недвижимости являются - бывший муж Синенко С.А. (1/3 доли) и дочь Цветус А.С. (1/3 доли). В марте 2019 года ей стало известно, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного с Синенко С.А. без её согласия, в квартире проживают Зубок С.Л., Зубок В.А. Требование, в месячный срок освободить жилое помещение, ответчиками не исполнено.

Просит суд обязать ответчиков выселиться из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а в случае неисполнения ответчиками решения суда, взыскать судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента вступления его в силу по дату фактического исполнения.

В судебное заседание истец Синенко Е.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца, Цветус А.С., в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Синенко Е.А. поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Зубок С.Л. исковые требования не признал, пояснил, что действительно на основании договора с Синенко С.А., проживал с супругой в спорной квартире около 10 лет. Претензий не поступало. Однако, после обращения истца в суд, ДД.ММ.ГГГГ договор с Синенко С.А. расторгнут, квартира освобождена. Ключи от квартиры возвращены Синенко С.А.

Ответчик Зубок В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, Синенко С.А., пояснил, что спорная квартира находится в общей долевой собственности Синенко Е.А.(1/3 доли), Цветус А.С.(1/3 доли) и Синенко С.А.(1/3 доли). Поскольку в спорной квартире никто не проживал, то им по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена в пользование Зубку С.Л. О заключенном договоре и его условиях сособственникам было известно, никаких возражений от них не поступало. В настоящее время договор найма жилого помещения с Зубком С.Л. расторгнут. Ответчики добровольно освободили спорное жилое помещение. Ключи от квартиры находятся у него, готов передать их истцу. В связи с чем, предмет заявленного спора отсутствует.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В данном случае, предметом спора явилось возложение на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение.

При этом, как установлено в судебном заседании, Зубок С.Л. и Зубок В.А. проживали в квартире №, расположенной по адресу <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного между Зубком С.Л. и Синенко С.А. - собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор найма спорного жилого помещения, расторгнут. Жилое помещение ответчиками освобождено (прекратили пользоваться им), ключи от квартиры возвращены Синенко С.А.

Истцом Синенко Е.А. не представлено доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении Зубка С.Л. и Зубок В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ходатайства об отказе от исковых требований в предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядке истец не заявил.

В данном случае, поскольку как установлено, после обращения истца в суд, фактически исковые требования истца удовлетворены ответчиками и отсутствует предмет спора, то оснований для возложения на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), не имеется.

При изложенных обстоятельствах и отсутствии иных доказательств, подтверждающих проживание указанных ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Синенко Е.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требованиях Синенко Е.Н. к Зубку С.Л., Зубок В.А. о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с 28 октября 2019 года, со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: