Решение по делу № 2-7939/2021 от 07.10.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к Ковалёву Олегу Ивановичу, Ковалёвой Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> корп. Ответчик Ковалёв Олег Иванович является собственником <адрес> выше указанном доме. В квартире зарегистрированы: Ковалёв Олег Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалёв Ярослав Олегович ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Ковалёва Евгения Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством, у Ответчиков перед Заявителем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 43 176, 59 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. в сумме 15 376,17 руб. Так же истец просит солидарно взыскать с Ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1957 руб. 00 коп.

    Представитель истца Сажина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась.

    Ответчики Ковалев О.И., Ковалёва Е.И. в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    ООО «Заречье-Балашиха» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>..

    Собственником <адрес> выше указанном доме является Ковалев Олег Иванович.

    В квартире зарегистрированы: Ковалёв Олег Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалёв Ярослав Олегович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалёва Евгения Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с 01.01.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 43 176, 59 руб., без учета взносов на капитальный ремонт.

    Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

    Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. составили в сумме 15 376,17 руб.

    Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения в указанном доме, следовательно, с момента регистрации права собственности указанного помещения у нее возникла обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, своевременной и полной плате за нежилые помещения и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением <…>

    В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    На основании п.п.71,72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

    Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

    От Ответчиков заявления о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени в суд не поступало.

    Ответчики длительно не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Доказательств явной несоразмерности начисленной пени при наличии задолженности по оплате коммунальных платежей в общем размере 15 376,17 руб., ответчики суду не представили.

    Размер неустойки, рассчитанной истцом, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 15 376,17 руб.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

    Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

    Ответчиками не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

    Аналогичной позиции придерживается Московский областной суд (Апелляционное определение по делу №)

    Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1957 руб., уплаченной истцом. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, в сумме 5 000 руб. уплаченных по договору.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Заречье-Балашиха» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ковалёва Олега Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, паспорт 46 00 №, выдан 2о/м Балашихинским УВД <адрес> 28.04.2000г., Ковалёвой Евгении Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, паспорт 4608 №, выдан ТП 1 ОУФМС РФ по МО в <адрес>е 15.07.2008г., в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 43 176, 59 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2021г. по 31.08.2021г. в сумме 15 376,17 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 957 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   Т.В. Буянтуева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

            Судья                                                     Т.В. Буянтуева