Решение от 19.03.2024 по делу № 2-1907/2024 от 12.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2024 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Габоян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1907\2024 (УИД 38RS0001-01-2024-000148-41) по иску Прикащенковой Ксении Владимировны к Лоншакову Артему Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-6», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги; о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Прикащенкова К.В. в обоснование иска указала, что она является собственником 1\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Лоншаков А.В. является собственником 2\3 доли этого же жилого помещения.

При наличии спора, для нее не имеется безусловной обязанности нести расходы на содержание всей квартиры полностью, в том числе, за долю жилой площади в квартире, принадлежащей ответчику.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также производить взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании одного платежного документа. Если же соглашения между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поэтому каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Между ней и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, она не проживала и не пользовалась квартирой с момента приобретения в ней доли.

В связи с обращением в суд, Прикащенкова К.В. просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., между ней на 1\3 доли об общей суммы начислений с момента регистрации права собственности на указанное жилое помещение и Лоншаковым А.В. на 2\3 доли от общей суммы начислений с момента регистрации права собственности на указанное жилое помещение; возложить на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей жилого помещения №, ... ... ... ....

В судебное заседание истица Прикащенкова К.В., представитель истца Лескова Т.Е. не явились, о его дате и времени извещены надлежаще, направили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Лоншаков А.В. не явился, о его дате и времени извещен надлежаще. К материалам дела приобщена телефонограмма, из содержания которой следует, что Лоншаков А.В. о дате и времени судебного заседания извещен, исковые требования признает.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явились, о его дате и времени извещены надлежаще.

Представитель ответчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Чумикова Н.П., действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда, сообщив суду также, что по помещению по адресу: ..., ..., ... счет разделен **.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение) находится в собственности истицы Прикащенковой К.В. (1\3 доли) и ответчика Лоншакова А.В. (2\3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи жилого помещения.

Общая площадь спорного жилого помещения составляет 32,1 кв.м.

Согласно данным справки о составе семьи от **, выданной ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», в спорной квартире зарегистрирован 1 человек – ответчик Лоншаков А.В. Истица в квартире на регистрационном учете не состоит.

Из приобщенного к материалам дела акта о фактическом проживании от **, составленном специалистом ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6» и соседями сторон, в спорной квартире фактически проживает Лоншаков А.В. Истица Прикащенкова К.В. по данному адресу не проживает.

Предметом иска Прикащенковой К.В. является определение порядка участия собственников спорной квартиры в оплате за услуги, оказываемые ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Возражений против иска ответчиками суду не представлено. Ответчик - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ссылается на факт исполнения обязанности по разделению счетов в добровольном порядке.

Истица указывает в иске на то, что ранее собственниками спорной квартиры не заключалось соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Прикащенковой К.В. и определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-6», акционерным обществом «Иркутскоблгаз», обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальным унитарным предприятием Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал»,

1)Прикащенковой Ксении Владимировне в размере 1\3 доли от общей суммы начислений;

2)Лоншакову Артему Владимировичу в размере 2\3 доли от общей суммы начислений.

Наряду с этим, истец просит суд возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность выдавать собственникам отдельные платежные документы соразмерно принадлежащим им долям на праве собственности. Разрешая требования иска в указанной части, суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что суд определил указанный выше порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание спорного жилого помещения, суд считает обоснованными требования о возложении на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал» обязанность выдавать собственникам Прикащенковой К.В., Лоншакову А.В. раздельные платежные документы на оплату за жилое помещение по адресу: ..., ..., ... согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия в расходах по оплате за содержание жилья.

Принимая во внимание, что на момент вынесения судом решения по настоящему делу ответчик – Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Иркутской области добровольно выполнил обязанность по разделению лицевых счетов собственников спорной квартиры, то у суда не имеется оснований для возложения на Фонд данной обязанности. В иске в указанной части следует отказать.

Наряду с этим, истица просит суд определить порядок участия в расходах на спорную квартиру с момента государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ней и ответчиком Лоншаковым А.В. Суд считает, что порядок определения несения расходов в оплате за жилье и коммунальные услуги не может быть установлен в судебном порядке на прошедшее время, поскольку установленный настоящий решением суда порядок несения расходов будет действовать с момента вступления судебного акта в законнуюсилу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-6», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»,

1)░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ..., ░░░░░ **) ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░;

2)░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ..., ░░░░░ **) ░ ░░░░░░░ 2\3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-6» (░░░ 3801130543), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3800000750), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 3808166404), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░3808229774), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 3801006828) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3808233587) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.04.2024.