Решение по делу № 2-269/2022 от 27.04.2022

дело № 2-269/2022

УИД 24RS0021-01-2021-000366-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартышевой Веры Михайловны к Администрации города Иланский (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Козлова Е.Н.) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Мартышева В.М. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает истица. Право собственности Мартышевой В.М. на 1/2 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире № проживает Козлова Е.Н., у которой право собственности на квартиру и прилегающий к ней земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации города Иланского, а также третьи лица - представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Козлова Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истица Мартышева В.М. на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 45,3 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В судебном заседании исследованы: решение Иланского районного суда о 07.06.2021 года, согласно которого режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращен, право собственности на квартиру № признано за Козловой Е.Н.; свидетельство о праве на наследство по закону от 27.11.2002 года, согласно которому Мартышева В.М. приняла наследство в виде 1/2 доли спорного жилого дома; свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2002 года, согласно которых за Мартышевой В.М. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю спорного дома и земельный участок, прилегающий к дому.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мартышевой Верой Михайловной, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 02 июня 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева