Решение по делу № 2-607/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-607/2022г.

УИД 76RS0022-01-2021-004447-68 Изготовлено 27.05.22г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2022 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего:

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный стандарт» к Николаеву Григорию Ивановичу об обеспечении доступа к общедомовому имуществу,

УСТАНОВЛЕНО:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратился в суд с иском к Ниволаеву Г.И. об обеспечении доступа к общедомовому имуществу.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме цо адресу: <адрес>

31.08:2017 между ООО Управляющая компания «Жилищный стандарт» и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а. также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-теэшическое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирпому газовому оборудованию, технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще I раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий -в любое время.

25.09.2017 между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО УК «Жилстандарт» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

На основшгаи п.3.3.6 указанного договора, обеспечение доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта входит в обязанность ООО УК «Жилстандарт».

В соответствии с п.4.2. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчик (управляющая организация) обязан обеспечивать доступ, представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирпому газовому оборудованию для проведения рабог (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;

В жилом помещенит, принадлежащем Николаеву Г.И. на праве собственности, расположено общедомовое газовое оборудование, которое должно быть обследовано согласно графику..

На основании уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль», поступивших в ООО УК «Жилстандарт», последний направил уведомления собственнику помещения о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Доступ в жилые помещения собственниками помещений не был обеспечен, о чем составлен акт об отказе в допуске к газовому оборудованию.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случая и в порядке или на основании судебного решения.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не обеспечивает доступ к инженерным коммуникациям, истец вынужден обратиться в суд.

Просит обязать Николаева Григория Ивановича предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности, <адрес>, для проведения технического обследования. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Николаев Г.И. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором сообщил, что проживает в <адрес>, готов предоставить доступ в квартиру.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик Николаев Г.И. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме цо адресу: <адрес>

31.08:2017 между ООО Управляющая компания «Жилищный стандарт» и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а. также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-теэшическое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирпому газовому оборудованию, технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще I раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий -в любое время.

25.09.2017 между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО УК «Жилстандарт» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

На основшгаи п.3.3.6 указанного договора, обеспечение доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта входит в обязанность ООО УК «Жилстандарт».

В соответствии с п.4.2. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчик (управляющая организация) обязан обеспечивать доступ, представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирпому газовому оборудованию для проведения рабог (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;

В жилом помещенит, принадлежащем Николаеву Г.И. на праве собственности, расположено общедомовое газовое оборудование, которое должно быть обследовано согласно графику..

На основании уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль», поступивших в ООО УК «Жилстандарт», последний направил уведомления собственнику помещения о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Доступ в жилые помещения собственниками помещений не был обеспечен, о чем составлен акт об отказе в допуске к газовому оборудованию.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случая и в порядке или на основании судебного решения.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Обязать Николаева Григория Ивановича предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности, <адрес>, для проведения технического обследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич