Решение от 16.10.2023 по делу № 2-1698/2023 от 28.08.2023

Дело №2-1698/2023

УИД 61RS0036-01-2023-001993-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Натальи Анатольевны к Метальниковой Татьяне Дмитриевне о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Маслова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Метальниковой Т.Д. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что между нею и Колесниковой Валентиной Петровной ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Колесникова В.П. продала истцу земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, сарай набивной, погреб кирпичный, летнюю кухню набивную, обшитую шифером, сарай тесовый, сарай 64% дощатый, сарай 87 % из шпал, находящиеся по адресу: <адрес>

Расчет между сторонами произведен в следующем порядке: денежные средства в сумме 20000 рублей, из них 5000 рублей за земельный участок и 15000 рублей за целый жилой дом со строениями переданы истцом продавцу в момент подписания договора купли-продажи, данный факт подтверждается собственноручной подписью Колесниковой В.П. при подписании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Истец неоднократно обращалась к продавцу с просьбой о регистрации заключенного договора в установленном законом порядке, однако Колесникова В.П. не исполнила обязанности по передаче необходимых от продавца документов в регистрирующий орган, а после истец узнала, что Колесникова В.П. умерла.

Единственным наследником ответчика является ее дочь Метальникова Т.Д. В связи со сложившимися обстоятельствами истец не смогла оформить право собственности на приобретенные жилой дом и земельный участок.

После оформления договора купли-продажи истец со своей семьей проживала в указанном доме, оплачивала коммунальные платежи, осуществляла уход за домом и земельным участком. В 2008 году произошло возгорание дома и проживать в нем стало невозможно. В настоящее время истец намерена продать земельный участок и жилой дом, но сделать этого не может, поскольку право собственности на указанное имущество за нею не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным; признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, земли населенных пунктов - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> за Масловой Натальей Анатольевной.

Истец Маслова Н.А. надлежащим образом извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Метальникова Т.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание ответчиком иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск Масловой Н.А. основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23.10.2023.

░░░░░: