Решение по делу № 2-413/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-413/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края              13 апреля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                      Сурмениди Л.Л.,

при секретаре                                      Галенда Н.Д.,

с участием:

помощника прокурора Северского района          Ереджибоковой В.Н.,

истца                                      Порьязиди Д.М.,

представителя истца Фридман Д.И., действующего на основании доверенности № 23АА 6520932 от 24.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порьязиди Д.М. к Порьязиди М.Д. и Саломатиной (Порьязиди) Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель Порьязиди Д.М. по доверенности Д. обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к Порьязиди М.Д. и Саломатиной (Порьязиди) Е.Д., в котором просит признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета; обязать ОМВД РФ по Северскому району Отдел по вопросам миграции снять Порьязиди М.Д. и Саломатину (Порьязиди) Е.Д. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что Порьязиди Д.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом истец владеет на основании договора купли - продажи от 18.12.1981 года.

С 25.10.1997 года в качестве члена семьи в указанном жилом доме зарегистрирован Порьязиди М.Д., который с 16.07.2003 года (более 13 лет) по адресу регистрации не проживает. С 30.03.2002 года в качестве члена семьи в указанном жилом доме зарегистрирована Саломатина (ранее Порьязиди) Е.Д., которая с 08.09.2007 года (более 9 лет) по адресу регистрации не проживает.

15.12.2016 года истец направил письменные заявления (предупреждения) ответчикам с требованиями о снятии с регистрационного учета в срок до 01.01.2017 года. В ответ на заявление (предупреждение) Саломатина (Порьязиди) Е.Д. направила письменное возражение, пояснив, что постоянно проживает по адресу, посильно участвует в содержании данного домовладения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается одной копией квитанции, но в связи с работой временно проживает в другом населенном пункте.

Прекращение ведения общего хозяйства с собственником жилого дома, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также добровольный выезд ответчиков в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого дома.

В судебном заседании истец Порьязиди Д.М. и его представитель Фридман Д.И. заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Порьязиди М.Д. и Саломатина (Порьязиди) Е.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом (л.д. 132-133). Ответчик Порьязиди М.Д. представил суду отзыв на исковое заявление Порьязиди Д.М., в соответствии с которым не возражает против удовлетворения заявленных требований истца и не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 69). От представителя ответчика Саломатиной (Порьязиди) Е.Д. также суду представлен отзыв на исковое заявление Порьязиди Д.М., в соответствии с которым она просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 92-93).

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, его представителя и заключение помощника прокурора Северского района, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Порьязиди Д.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец Порьязиди Д.М. на основании договора купли-продажи от 18.12.1081 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В указанном домовладении с 25.10.1997 года зарегистрирован ответчик Порьязиди М.Д. и с 30.03.2002 года зарегистрирована Саломатина (ранее Порьязиди) Е.Д., которые в настоящее время по адресу регистрации не проживают (л.д. 5-18).

Истец обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков. Согласно ответу № 88/9/03-13П от 08.12.2016 года, истцу отказано, поскольку в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. На основании изложенного Порьязиди Д.М. рекомендовано обратиться в суд (л.д. 46).

15.12.2016 года ответчикам направлены предупреждения с требованием сняться с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, в срок до 01.01.2017 года.

Свидетель М., допрошенный в судебном заседании суду показал, что проживает по соседству с Порьязиди Д.М., иногда заходит к истцу в гости. Дети (ответчики по делу) у истца взрослые, проживают отдельно. Дочь Елена не проживает в доме отца около 7-8 лет, ее имущества в доме нет. Сын Михаил женат, совместно хозяйство с отцом не ведет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Э. суду показал, что проживает по соседству с истцом, иногда бывает у него дома, ответчиков знает с детства. Ответчики не проживают в доме истца продолжительное время, приблизительно 10 лет. Михаил не проживает с тех пор как вернулся с Армии, ответчика Елену не видел с 2008 года. Личных вещей ответчиков в доме истца нет, истец хотел выписать ответчиков, но Елена претендует на часть дома.

Свидетель П. допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является супругой истца, который приобрел дом будучи в браке с первой женой. Сын истца Порьязиди М.Д. проживает в своем доме, у него своя семья, двое детей. Дочь Е.Д. проживает в г. Усть-Лабинск своей семьей. Личных вещей ответчиков в доме истца нет, коммунальные платежи оплачивает истец, ответчики не приезжают с 2008 года, участия в содержании дома не принимают.

В соответствии со справками органа территориального общественного самоуправления Ильского городского поселения Северского района от 04.12.2016 года, Саломатина (Порьязиди) Е.Д. с 08.09.2007 года, а Порьязиди М.Д. с 16.07.2003 года соответственно, не проживают в <адрес> (л.д. 47).

Судом установлено, что ответчики собственниками земельного участка и жилого дома в <адрес>, не являются, в настоящее время членами семьи истца Порьязиди М.Д. и Саломатина (Порьязиди) Е.Д. также не являются, никаких отношений между сторонами не поддерживается, по поводу пользования жилым помещением в доме истца стороны никаких соглашений, в том числе и договора найма жилого помещения, не заключали. Истец содержит домовладение, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду копиями квитанций (л.д. 22-32).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением истца, в связи с чем, заявленные требования Порьязиди Д.М. подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░