Решение по делу № 2-590/2023 от 29.06.2023

УИД 74RS0045-01-2023-000693-08

Дело № 2-590/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск                             25 октября 2023 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Уфимцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайко Е. В. к Луговых С. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чайко Е.В. обратилась в суд с иском к Луговых С.А. (ранее – Пикулина) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Пикулиной С.А. земельный участок <данные изъяты> С этого же дня она вступила в садоводческое товарищество «Южное». С указанного времени она уплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по целевому назначению, удобряет землю, производит посадки, охраняет его, собирает урожай. В течение всего периода владения претензий к ней со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

В ходе подготовки дела к рассмотрению определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено СНТ «Южное».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29 августа 2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация Южноуральского городского округа Челябинской области.

Истец Чайко Е.В., её представитель Горшков Е.В. в судебном заседании поддержали доводы и требования иска.

Ответчик Луговых С.А., представитель третьего лица Администрации Южноуральского городского округа в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания

Представитель третьего лица СНТ «Южное» Карасев Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истец пользуется спорным земельным участком более 18 лет, платит членские взносы. Подробности передачи земельного участка бывшим собственником истцу он не помнит.

В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Чайко Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <данные изъяты> расположен земельный участок <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8).

Постановлением Главы администрации города Южноуральска Челябинской области от 04 апреля 1995 года № 376 в собственность Садоводческому товариществу «Южное» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью 162,26 га (л.д.9).     

На основании вышеуказанного постановления Пикулиной С.А. ( в настоящее время Луговых) в собственность был предоставлен земельный участок <данные изъяты> В приложении к указанному постановлению - Списке собственников под № она числится собственником садового участка <данные изъяты> (л.д. 9).

С 27 июня 2004 года указанный земельный участок перешел во владение и пользование Чайко Е.В. в связи с его продажей, письменный договор купли продажи между прежним собственником и Чайко Е.В. не заключался. С указанной даты Чайко Е.В. вступила в члены СНТ «Южное», ей выдан членский билет и книжка садовода, с этого времени она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, что подтверждается справкой СНТ «Южное», книжкой садовода, членским билетом (л.д. 6,7), объяснениями председателя СНТ «Южное» Карасева Н.В. Указанные доказательства являются допустимыми и относимыми, сомневаться в их достоверности у суда нет причин.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, права истца на указанный участок никем не оспариваются.

Судом установлено, что спорным земельным участком истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет с июня 2004 года и по настоящее время, то есть более 19 лет, регулярно производит оплату членских взносов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, обоснованны и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с этим исковые требования Чайко Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чайко Е. В. удовлетворить.

Признать за Чайко Е. В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         <данные изъяты>    О.Ю. Черепанова

    Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года.

<данные изъяты>

    Судья                        О.Ю.Черепанова