Решение по делу № 2-1437/2023 от 19.06.2023

Дело №2-1437/2023

    УИД 75RS0002-01-2022-004845-72

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    19 июля 2023 года                                     г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Матвеевой А.А.,

    при секретаре Серовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Вольдимарову М. В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

    установил:

истец обратился с таким требованием, указывая, что собственником <адрес> является Вольдимаров М.В. У последнего имеется задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 по 01.03.2020 в размере 97457,10 руб., пени за период с 01.02.2017 года по 31.03.2020 года в размере 27401,17 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 3697,17 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Лидер» Маятникова С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Вольдимаров М.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер. Положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют ответчику - владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения регионального оператора владельцем специального счета. Не направление платежных документов также не освобождает собственника от несения расходов, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Вольдимарову М.В.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с 01.09.2014 по 01.03.2020 по квартире образовался долг за содержание общего имущества МКД в размере 97 457,10 руб. Однако задолженность истцом предъявлена хоть и за этот период, но с учетом задолженности, сформированной до этой даты в размере 272 руб.

Поскольку период истцом выбран, задолженность по квартире определяется судом равной 97 185,1 руб.

В возражениях ответчик Вольдимаров М.В. просит применить срок исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

Как усматривается из дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 30.08.2021, отмена судебного приказа произошла 08.11.2021 года. В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась 27.09.2022 года.

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до 21 июля 2019 года (27.09.2022 минус 3 года минус период с 30.08.2021 по 08.11.2021 = 2 мес. 8 дн). В связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 21.07.2019 по 01.03.2020 в размере 14024,31 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применительно к сроку исковой давности, указанному выше, пени могли быть начислены истцом только за период с 21.07.2019 года по 01.03.2020 года в размере 801 руб.

В остальной части требований надлежит отказать за пропуском срока исковой давности.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с Вольдимарова М.В. также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 560,97 рублей. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

Иных правовых доводов стороной ответчика не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

            иск ООО «Лидер» к Вольдимарову М. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Вольдимарова М. В., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН 1057536070900 ИНН 7536060653) задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в размере 14024,31 рублей, пени в размере 801 рублей, а также судебные расходы в размере 560,97 руб.

В остальной части иска к Вольдимарову М. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  А.А. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023