Решение по делу № 2-1781/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-1781/2024

УИД 21RS0025-01-2024-000091-44                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при помощнике судьи Ураковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Истица Морозова В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» в защиту прав потребителя, указав следующее.

Она является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>. На втором этаже на площадке квартир №, №, №, № а также непосредственно в кв. № дома № по <адрес> стоит не прекращающийся шум - фоновый гул от работы системы отопления.

По данному факту она обращалась в Управление Роспотребнадзора по ЧР Чувашии с заявлением, были произведены замеры, подготовлены экспертные заключения, факт превышения предельно допустимых норм уровня шума подтвержден, что отражено в письме Управления № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с досудебной претензией к застройщику ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» и управляющей компании ООО «Оптима» с требованием устранить нарушения законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей, в соответствии с которым в срок <данные изъяты> дней просила разработать и выполнить мероприятия по снижению уровня шума до нормируемых значений в дневное и ночное время в квартире № дома № по <адрес>

Застройщик на ее претензию не отреагировал, а управляющая компания ответила, что в рамках гарантийных обязательств мероприятия по снижению шума должен обеспечить застройщик.

Вышеуказанный дом сдан в ДД.ММ.ГГГГ, у застройщика имеются гарантийные обязательства перед участником долевого строительства. Акт приема-передачи квартиры подписан ДД.ММ.ГГГГ, технический акт подписан ДД.ММ.ГГГГ. Недостатки в виде шума при подписании акта не могли быть выявлены, так как летом система отопления отключена, шум отсутствовал.

Истица Морозова В.А. согласно первоначальному исковому заявлению просила обязать ответчика ООО «СЗ «Отделфинстрой» выполнить мероприятия по снижению уровня шума до нормируемых значений в дневное и ночное время в квартире № дома № по <адрес>; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 500 000 рублей.

Впоследующем истицей Морозовой В.А. было представлено уточненное исковое заявление, в котором указано, что до судебного заседания ответчиком ООО "СЗ "Отделфиистрой" с привлечением подрядчика ООО «СМУ-115» с участием ООО «УК «Оптима» проведены мероприятия по устранению шума: проведены работы по регулированию насосов в ИТП, демонтированы крепления труб от монолитных несущих конструкций, под трубы установлены виброгасящие амортизационные прокладки, что привело к снижению шума в коридоре напротив квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ были произведены замеры шума в дневное время. Показатели при включенном и выключенном насосе составили <данные изъяты>, что в пределах допустимых значений.

ДД.ММ.ГГГГ были произведены замеры шума в ночное время. Показатели при включенном и выключенном насосе составили <данные изъяты>, что незначительно превышает допустимые значения, но остается в максимально допустимых границах.

Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до <данные изъяты> дБА, а в ночное время - до <данные изъяты> дБА, а максимально допустимым - <данные изъяты> дБА в дневное время и <данные изъяты> дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).

В связи с фактическим исполнением ответчиком основного требования истица просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, так как нарушение ее прав носило длительный характер, с отопительного сезона 2022-2023 года. Постоянный непрекращающийся фоновый гул влиял на эмоциональное состояние, сон и качество жизни в целом. Нарушение прав устранено ответчиком лишь в конце марта 2024 г.

Истица Морозова В.А. просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 500 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Истица Морозова В.А. в судебное заседание не явилась, представителем истицы представлено заявление о рассмотрении дела без участия истицы, уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, представлено возражение на исковое заявление согласно которому, ответчик с исковыми требованиями не согласен, возведенный многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует требованиям шумо и звукоизоляции. В случае удовлетворения исковых требования просят применить ст. 333 ГК РФ, моральный вред удовлетворить в размере 20 000 руб.

Представитель 3-его лица ООО «СМУ-115» в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просят уменьшить размер компенсации морального вреда, т.к. требования истицы фактически исполнены, также просят снизить размер расходов на представителя.

Представитель 3-его лица ООО «Оптима» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей Морозовой (Уразгильдиной) В.А. и ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» был заключен договор № на участие в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать истице объект долевого строительства: <данные изъяты>комнатную квартиру в размере <данные изъяты> кв.м в многоквартирном жилом доме по <адрес> условный № в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» передало, а Морозова В.А. приняла на праве собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по <адрес>

Из искового заявления следует, что в ходе проживания в указанной квартире истица обнаружила, что на <данные изъяты> этаже на площадке квартир №, № №, № а также непосредственно в кв. № дома № по <адрес> стоит не прекращающийся шум - фоновый гул от работы системы отопления.

По данному факту истица обратилась в Управление Роспотребнадзора по ЧР - Чувашии с заявлением, были произведены замеры, подготовлены экспертные заключения.

Согласно экспертным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ, составленным УЧРЕЖДЕНИЕ уровень звука, уровень звукового давления в октавных полосах в жилое комнате квартиры № по <адрес> не соответствует п. <данные изъяты>, табл. <данные изъяты> СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Управлением Роспотребнадзора по ЧР – Чувашии ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № и предложено довести уровень звука и уровни звукового давления до допустимых уровней для ночного и дневного времени суток, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ

В статье 5.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 184-ФЗ «О техническом регулировании» закреплено, что особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом № 384-ФЗ, принятым в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей средк, жизни и здоровья животных и растений.

В силу статьи 5 Федерального закона № 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (датее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса, а также посредством соблюдения требований данного федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 закона перечни, или требовашш специальных технических условий.

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ, утверждает Правительство Российской Федерации (статья 6 Федерального закона № 384-ФЗ).

Федеральным законом от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровнях! шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (статья 23).

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 утверждены санитарно- эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», устанавливающие обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, согласно пункту 9.1 которых не допускается при эксплуатации жилых зданий и помещений выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем показатели, указанные в данной норме.

В соответствии с пунктом 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно- эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»).

Согласно пункту 3.2 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 (далее - СанПиН 2.1.2.264510), в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 3 к СанПиН 2.1.2.2645-10 (пункт 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Как было указано выше, уровень шума в квартире истицы превышал допустимые нормы.

Из пункта 8.4 договора № на участие в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами следует, что при отклонении от качества по вине застройщика участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок не более чем <данные изъяты> календарных дней со дня предъявления претензии в письменном виде участником долевого строительства в пределах гарантийного срока после составления 2-стороннего акта.

Согласно п. 8.5 указанного договора на участие в долевом строительстве, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта составляет пять лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 5.1. ст. 7).

Согласно п. 7 вышеназванной статьи застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Акт приема-передачи квартиры подписан ДД.ММ.ГГГГ, технический акт подписан ДД.ММ.ГГГГ. Недостатки в виде шума при подписании акта не были выявлены, так как летом система отопления отключена, шум отсутствовал. Недостатки были выявлены в отопительный сезон.

В пределах гарантийного срока ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с досудебной претензией к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» и управляющей компании ООО «Оптима» с требованием устранить нарушения законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей, в соответствии с которым в срок 10 дней просила разработать и выполнить мероприятия по снижению уровня шума до нормируемых значений в дневное и ночное время в квартире № дома № по <адрес>

Ответчик на претензию истице не ответил, никакие меры по устранению выявленного недостатка не предпринял.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с исковым заявлением по настоящему гражданскому делу.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком ООО "СЗ "Отделфиистрой" с привлечением подрядчика ООО «СМУ-115» с участием ООО «УК «Оптима» проведены мероприятия по устранению шума: проведены работы по регулированию насосов в ИТП, демонтированы крепления труб от монолитных несущих конструкций, под трубы установлены виброгасящие амортизационные прокладки, что привело к снижению шума в коридоре напротив квартиры истицы.

ДД.ММ.ГГГГ были произведены замеры шума в дневное время. Показатели при включенном и выключенном насосе составили <данные изъяты> ДБ, что в пределах допустимых значений.

ДД.ММ.ГГГГ были произведены замеры шума в ночное время. Показатели при включенном и выключенном насосе составили <данные изъяты> ДБ, что незначительно превышает допустимые значения, но остается в максимально допустимых границах.

Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до <данные изъяты> дБА, а в ночное время - до <данные изъяты> дБА, а максимально допустимым - <данные изъяты> дБА в дневное время и <данные изъяты> дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).

Таким образом, в настоящее время требования истицы Морозовой В.А. об обязании выполнить мероприятия по снижению уровня шума до нормируемых значений в дневное и ночное время в квартире № дома № по <адрес> ответчиком ООО "СЗ "Отделфиистрой" в добровольном порядке исполнены.

Истица Морозова В.А. просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.

В соответствии с ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных ломов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно преамбуле Закона «О защите прав потребителей» потребитель это - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При рассмотрении дела установлено, что ответчиком ООО «СЗ «Отделфинстрой» допущено нарушение права истицы на строительство и передачу ей объекта долевого строительства соответствующего требованиям технических регламентов, строительных норм, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование о взыскании морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что нарушение прав истицы носило длительный характер, с отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ года и устранено было лишь в ДД.ММ.ГГГГ Постоянный непрекращающийся фоновый гул негативно влиял на эмоциональное состояние, сон и качество жизни истицы в целом. С учетом степени причиненных страданий считает необходимым уменьшить сумму до 20 000 руб.

Согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что с ответчика ООО «СЗ «Отделфинстрой» взыскана компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., с ответчика подлежит взысканию штраф.

С учетом ходатайства представителя ответчика ООО «СЗ «Отделфинстрой» об уменьшении размера штрафа, обстоятельств дела, добровольное удовлетворение основного требования истицы, суд считает возможным с учетом положений ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму взыскиваемого штрафа до 5 000 руб.

Истица просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 25 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Морозова В.А. заключила с Шумиловой М.В. договор, согласно которому Шумилова М.В. обязалась оказать юридические услуги, связанные с разрешением гражданского спора с ООО «СЗ «Отделфинстрой» о защите прав потребителя. Стоимость услуг составляет 25 000 руб.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Шумилова М.В. получила от Морозовой В.А. денежные средства в размере 25 000 руб. по договору об оказании юридических услуг.

Учитывая, что исковые требования истицы были удовлетворены, заявление о взыскании понесенных расходов подлежит удовлетворению.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере 7 000 руб., при этом учитывая категорию рассматриваемого дела, объем выполненной представителем истицы работы: подготовка искового заявления, уточненного искового заявления, участие представителя истицы в двух судебных заседаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» (ИНН 2128023414, ОГРН 1022101132822) в пользу Морозовой В.А. (паспорт <данные изъяты> №) компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 5 000 руб., расходы на представителя в размере 7 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» (ИНН 2128023414, ОГРН 1022101132822) госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :              Е.В.Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.