Решение по делу № 2-2314/2016 от 20.01.2016

<данные изъяты> Дело № 2-2314/2016

Мотивировочная часть решения изготовлена 10.06.2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 08 июня 2016 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Абараровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубицкой Елены Игоревны, Пономарева Николая Игоревича, Найдановой Анастасии Игоревны, Пономаревой Гузалии Расыковны, Пономоревой Снежаны Игоревны, Соколкиной Татьяны Игоревны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Голубицкая Е.И., Пономарев Н.И., Найданова А.И., Пономарева Г.Р., Пономарева С.И., Соколкина Т.И. обратились в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании иска указали, что истцы являются собственниками <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух квартир и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, предоставленном на основании решения исполкома Свердловского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное пользование) Свердловскому шинному заводу дли жилищного строительства. С ДД.ММ.ГГГГ года домом и земельным участком пользовались родители и бабушка истцов.

Землеотводные документы в материалах инвентарного дела ЕМУП БТИ отсутствуют.

Истцы считают, что в силу действующего законодательства они приобрели право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В судебном заседании истец Голубицкая Е.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика, с учетом мнения истца Голубицкой Е.И., судом определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Голубицкая Е.И., Пономарев Н.И., Найданова А.И., Пономарева Г.Р., Пономарева С.И., Соколкина Т.И. являются собственниками квартиры № дома <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - под жилой дом блокированной застройки.

Согласно сведений ЕМУП БТИ о жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, он построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Землеотводные документы в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что регистрация земельного участка ранее отдельно не производилась и осуществлялась одновременно с регистрацией жилого дома, суд приходит к выводу, что изначально в пользовании владельцев жилого дома по адресу: <адрес> находился спорный земельный участок.

В соответствии действовавшим на тот момент законодательством пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 г.), либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений).

Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 г. право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, суд приходит к выводу, что пользование земельным участком, на котором расположен надлежаще зарегистрированный индивидуальный жилой дом, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.

В соответствии с Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15.03.1990 в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 № 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 № 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичная норма содержится в ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Следовательно, в момент перехода к истцам права собственности на квартиру № в указанном жилом доме, у них одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

С учетом содержания указанной нормы суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Голубицкой Елены Игоревны, Пономарева Николая Игоревича, Найдановой Анастасии Игоревны, Пономаревой Гузалии Расыковны, Пономоревой Снежаны Игоревны, Соколкиной Татьяны Игоревны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, - удовлетворить.

Признать за Голубицкой Еленой Игоревной, Пономаревым Николаем Игоревичем, Найдановой Анастасией Игоревной, Пономаревой Гузалией Расыковной, Пономоревой Снежаной Игоревной, Соколкиной Татьяной Игоревной право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>