Решение по делу № 2-1-187/2024 (2-1-1726/2023;) от 20.12.2023

    2-1-187/2024    66RS0035-01-2023-002164-11

                                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2024                                                                                            г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Алиеву Рашаду А. О. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

            УСТАНОВИЛ:

    Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ( далее Региональный Фонд, истец) обратился в суд с иском к Алиеву Р.А.О., указав, что жилой <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. 01.11.2014 г. между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014 г., в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. Алиев Р.А.О., с 12.11.2020 г. является собственником 1/1 доли в праве собственности помещения, расположенного по адресу:    городской округ <адрес>, <адрес> кп.б/и, общей площадью 330 м.2, что подтверждает Выписка ФГИС ЕГРН. Согласно представленному расчету, отраженному в Выписке по лицевому счету № 6692290701, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанном помещении за период ноябрь 2014 года по март 2023года, составляет 313 391, 10 руб. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 и утвержденного Постановлением <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт. Исходя из размера 1/1 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, обязанность уплаты задолженности у Алиева Рашада А. О. возникает в размере 313 391, 10руб.     Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, были начислены пени за период январь 2015 года по апрель 2023 года, размер пеней составляет 81863,91 руб.      Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 5 Красноуфимского судебного района Свердловской области судебный приказ № 2- 1275/2023 вынесен 07.07.2023 г., однако ответчиком данный приказ был отменен 05.11.2023 г. В связи с чем, истец обратился в суд с требованиями о взыскании долга в судебном порядке.    На основании изложенного, истец просит взыскать с Алиева Р.А.О. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по март 2023 года в размере 313 391,10 руб., пени за период январь 2015 года по апрель 2023 года сумме 81 863,91руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 153руб.

            В судебное заседание представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Тебенькова С.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Алиев Р.А.О. также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику Алиеву Р.А.О. на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. б/н.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

         Следовательно, истец, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт.

      Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года N 306-ПП, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, начиная с ноября 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из информации по лицевому счету, за период с ноября 2014 года по март 2023 года включительно у ответчика сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за нежилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 313391,10руб., пени в размере 81863,91 руб.

        В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из обстоятельств, установленных по делу, неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7 153руб., подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Алиеву Рашаду А. О. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Алиева Рашада А. О. (паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по март 2023 года в размере 313 391,10руб., пени за период с января 2015года по апрель 2023 года в размере 81 863,91руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 153руб., всего взыскать 402 408,01руб.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Мотивированное заочное решение изготовлено –29.02.2024.

Судья:                                                    С.А. Бунакова.