Решение по делу № 2-2100/2019 от 21.02.2019

66RS0004-01-2019-001343-76

дело №2-2100/2019

мотивированное решение изготовлено 12.07.2019

З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга к Ганбаровой Вусале Аллахверди кызы, ИП Ганбарову Рафигу Ханага оглы о запрете нецелевого использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с указанным иском. С учетом уточнений просил запретить Ганбаровой Вусале Аллахверди кызы, ИП Ганбарову Рафигу Ханага оглы нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303129:13 для осуществления предпринимательской деятельности по мойке автомобилей.

В судебное заседание представитель истца Прокуратуры Верх-Исетского района г. Екатеринбурга не требования с учетом уточнений поддержал по предмету и основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, отзыв не направили.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 8 ст. 1 ЗК РФ земли делятся по целевому назначению на категории, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Статьей 37 ГК РФ установлено, что вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.ТСЖ «Вайнера, 68 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Екатеринбурге на основании протокола № общего собрания собственников МКД от <//>, что указано на официальном сайте информационного портала ЖКХ.

Прокуратурой Верх-Исетского района г. Екатеринбурга 10.0.2019 и 15.01.19 проведена выездная проверка на земельном участке с кадастровым номером № по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, д. За, в ходе которой установлено, что ИП Ганбаровым Рафигом Ханага оглы осуществляется эксплуатация первого этажа двухэтажного жилого дома в качестве автомойки на два поста.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303129:13 принадлежит на праве собственности Ганбаровой В.А. и относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования указанного земельного участка - индивидуальная жилая застройка. Из материалов дела следует, что ИП Ганбаров Р.Х. осуществляет предпринимательскую деятельность по мойке автомобилей по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, д. За. Помещение, в котором он осуществляет свою предпринимательскую деятельность, принадлежит на праве собственности его жене - Ганбаровой В.А.

В соответствии с Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303129:13 расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-5), выделенной для формирования жилых районов, на территориях которых размещаются многоквартирные дома с площадками для отдыха, игр, спортивными площадками, объекты социальной, транспортной инфраструктуры, а также объекты обслуживания жилой застройки с ограниченным спектром услуг, коммунальными предприятиями.

Таким образом, учитывая, что ответчики осуществляют использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, пресечение действий, нарушающих права на землю, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга к Ганбаровой Вусале Аллахверди кызы, ИП Ганбарову Рафигу Ханага оглы удовлетворить.

Запретить Ганбаровой Вусале Аллахверди кызы, ИП Ганбарову Рафигу Ханага оглы нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером № для осуществления предпринимательной деятельности по мойке автомобилей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ