Решение по делу № 2-1440/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области 06 марта 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Н.М. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, 3-и лица - Якунина Н.П., Якунин А.Н., Якунин Н.Н.,

установил:

Якунин Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что он с членами семьи вселился в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера № от /дата/

По утверждению истца, он обращался к ответчику по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку он правом бесплатной приватизации не пользовался, однако, ему было отказано в удовлетворении его просьбы, поскольку квартира в списках жилых помещений, подлежащих приватизации, не значится.

Полагая, что отказ в передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-и лица: Якунина Н.П., Якунин А.Н., Якунин Н.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и 3-х лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Талона к ордеру № от /дата/, выданного Архангельской КЭЧ района Якунину Н.М., истец и члены его семьи: жена - Якунина Н.П., сын - Якунин В.Н., /дата/, сын - Якунин А.Н., /дата/, Якунин Н.Н., /дата/, имеют право занять <данные изъяты> комнаты в квартире № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Талоне к ордеру указано, что настоящий ордер является единственным документом, дающим право на занятие указанной жилой площади.

Как следует из лицевого счета № от /дата/ и выписки из домовой книги от /дата/, выданных управляющей компанией ООО «ЖЭУ», в трехкомнатной муниципальной квартире № № расположенной в <адрес>, постоянно зарегистрированы: Якунин Н.М. (Квартиросъемщик), жена - Якунина Н.П., сын - Якунин А.Н., /дата/, Якунин Н.Н., /дата/.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения от /дата/, выданному ГУП МО «МОБТИ», квартира №, расположенная в г. о. <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты>., общей жилой площадью – <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>., имеет инвентарный номер №

На основании Уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от /дата/ №, выданного УФС ГРКК по <адрес>, судом установлено, что на спорную квартиру правопритязания, аресты и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

Как следует из письма Архангельской КЭЧ района КЭУ от /дата/ №, передача указанной квартиры в собственность Якунина Н.М.. в порядке бесплатной приватизации невозможна, поскольку в настоящее время право оперативного управления за Архангельской КЭЧ района не зарегистрировано.

На основании Согласий № удостоверенных нотариусом Рузского нотариального округа МО Кармазинной О.М., и Согласия №, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа МО Доровских А.М., судом установлено, что Якунин А.Н., Якунин Н.Н. и Якунина Н.П. дают согласие на приватизацию квартиры № расположенной в <адрес>, и отказываются от участия в её приватизации.

В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, оплачивает расходы по ее содержанию и плату за жилье, иного суду доказано не было.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истец не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якунина Н.М. – удовлетворить.

Признать за Якуниным Н.М. право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> из нее жилой – <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья