Решение по делу № 33-7109/2022 от 30.06.2022

УИД: 59RS0005-01-2021-003816-86

Дело № 33 – 7109/2022 (№ 2-3366/2021)

Судья Нигаметзянова О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего судьи Варовой Л.Н., судей Мехоношиной Д.В., Смирновой М.А. при секретаре Калмыковой А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 10 августа 2022 года дело по апелляционной жалобе Груздовой Елизаветы Николаевны на заочное решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 15 ноября 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мишкино» к Груздовой Елизавете Николаевне о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с Груздовой Елизаветы Николаевны в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мишкино» задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 28.09.2020 года по 31.10.2021 года в размере 91633,33 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2949 рублей.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Смирновой М.А., пояснения представителя истца Фольмер А.Б., представителя ответчика Мензорова А.Ю., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мишкино» с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к Груздовой Е.Н.о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества за период с 28.09.2020 года по 31.10.2021 года в размере 91633, 33 рублей, расходов по оплате государственной пошлины

В обоснование исковых требований указано, что ответчик с 28.09.2020 года является собственником земельного участка с кадастровым номером **1288, с 29.09.2020 года - **2596, с 03.10.2021 года - **821, расположенных по адресу: ****. Указанные земельные участки находятся в границах садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мишкино» и им присвоены номера **, ** и **. Ответчик не является членом СНТ «Мишкино» и осуществляет ведение садоводства или огородничества на вышеуказанных земельных участках без членства в СНТ. Истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в пределах границ СНТ «Мишкино» и используемые для обеспечения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении, охране, организации отдыха: земельный участок 773 кв.м., кадастровый номер **0653 (дорога на территории СНТ «Мишкино»), земельный участок 1735 кв.м., кадастровый номер **0652 (дорога на территории СНТ «Мишкино»), земельный участок 2561 кв.м., кадастровый номер **0651 (дорога на территории СНТ «Мишкино»), земельный участок 2582 кв.м., кадастровый номер **0649 (расположен дом охран территории СНТ «Мишкино», за которые истец уплачивает земельный налог. Размер ежемесячной платы за содержание общего имущества СНТ «Мишкино» определен решением общего собрания СНТ. Общий размер ежемесячной платы для ответчика составляет 12000 рублей. Ответчик с момента приобретения земельных участков в собственность и по настоящее время не вносит плату за содержание общего имущества СНТ «Мишкино». За период с 28 сентября 2020 года по 31 мая 2021 года у ответчика образовалась перед истцом задолженность в размере 91633, 33 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ГруздоваЕ.Н. просит решение суда отменить, полагая его незаконными необоснованным. По мнению апеллянта, земельные участки не входят в территорию СНТ «Мишкино», изображение СНТ представлено схематично на карте с яндекс-карты. План застройки, проектная документация СНТ «Мишкино» в материалах дела отсутствует. Ответчик не является членом СНТ «Мишкино». Земельный участок с кадастровым номером **651, находящийся в собственности СНТ «Мишкино», не является дорогой, это единственный доступ к земельным участкам ответчика, что следует из заключения кадастрового инженера ООО «Центральное землеустроительное бюро» от 02.02.2018г. Истец СНТ «Мишкино» заключает индивидуальные договоры на право прохода и проезда по данному земельному участку с индивидуальными садоводами, при этом стоимость за пользование земельным участком меньше платы, предусмотренной ст. 14.3, 14.4. Устава СНТ. Истец уклоняется от заключения аналогичного договора с ответчиком. На земельных участках отсутствует охрана, водопровод, электричество, хозяйственная деятельность СНТ не ведется. По мнению апеллянта, денежные средства взыскиваются за право прохода и проезда по земельному участку с кадастровым номером **651.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал.

Представитель истца полагает решение суда законным, в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. Учитывая, что данные лица были надлежащим образом извещены о дате времени и месте рассмотрения дела, в силу ч. 2 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена заблаговременно на интернет-сайте Пермского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения.

На момент создания некоммерческой организации - садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мишкино» правоотношения, связанные с объединением граждан, ведущих садоводство, огородничество, дачное хозяйство, были урегулированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". С 1 января 2019 г. данный закон утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В статье 1 Закона N 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) определено как некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Из материалов дела следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости Мишкино» (далее - СНТ «Мишкино») является правопреемником СПК «Мишкино» в связи с реорганизацией последнего в форме преобразования, что подтверждается протоколом № 32 общего собрания членов СПК «Мишкино» от 03.03.2019г.

В соответствии со ст. 14.1 Устава СПК «Мишкино» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Лица, указанные в ст. 14.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (ст.14.2 Устава).

Согласно ст. 14.3 Устава, лица, указанные в ст. 14.1 Устава обязаны сносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в том же порядке, установленным настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Если иное не будет определено решением общего собрания Товарищества, плата определяется за период в один месяц и вносятся лицами, указанными в ст. 14.1 настоящего Устава на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 15 числа месяца, за который вносится плата.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ст. 14.3 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом (ст. 14.4 Устава).

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, и его инфраструктуры.

Согласно выписок из ЕГРН Груздова Е.Н. является собственником:

- земельного участка кадастровым номером **821 (№ **) с 03.10.2020 года, ранее собственниками земельного участка являлись в период с 10.05.2015г. по 11.04.2018г. - П., с 12.04.2018г. по 02.10.2020г. – Г.;

- земельного участка с кадастровым номером **1288 (№ **) с 28.09.2020г., ранее собственниками земельного участка являлись в период с 15.04.2013г. по 11.04.2018г. - П., с 12.04.2018г. по 27.09.2020г. – Г.;

- земельного участка с кадастровым номером **2596 (№ **) с 28.09.2020г., ранее собственником земельного участка являлся в период с 18.08.2018г. по 27.09.2020г. – Г.

Груздова Е.Н. членом СПК «Мишкино» не является. В период с 28.09.2020 года по настоящее время ответчик осуществляет ведение садоводства (огородничества) на указанных земельных участках в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истцом с ответчиком не заключен.

Общим собранием членов СПК «Мишкино», оформленным протоколом № 29 от 25.02.2018 установлен размере членских взносов СПК «Мишкино». Согласно приложению № 1 к протоколу общего собрания членов СПК «Мишкино» от 25.02.2018 № 29 ежемесячный членский взнос по земельному участку № ** (П.) - 2000 рублей, по земельному участку ** (Г.) составляет 5000 рублей.

Ответчиком плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом в СНТ «Мишкино», СПК «Мишкино» не вносились, в связи с чем за период с 28.09.2020 по 31.10.2021 у ответчика образовалась перед истцом задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом в размере 91633,33 рублей. Расчет, представленный истцом, размер членских взносов, установленный общим собранием членов товарищества, ответчиком не оспорен.

Требование об уплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что земельные участки, принадлежащие ответчику, находятся в границах территории СНТ, Груздова Е.Н. осуществляет индивидуальное садоводство (огородничество) на территории данного товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, расположенных в пределах границ территории СНТ «Мишкино» от содержания общего имущества СНТ. Ответчик обязана оплачивать определенные уставом СНТ соответствующие взносы, вместе с тем, за спорный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность по их оплате. Каких-либо объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что платежи за фактическое пользование объектами инфраструктуры товарищества, в спорный период оплачивались ответчиком своевременно и в полном объеме, суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

В силу вышеприведенных норм материального права граждане, не являющиеся членами некоммерческого объединения, должны платить за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования такого объединения. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Доводы жалобы о том, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику, не входят в территорию СНТ «Мишкино», судебной коллегией отклоняются. Справки администрации Добрянского городского округа об отсутствии документации по планировке территории СНТ «Мишкино» указанные доводы ответчика не подтверждают. Согласно п. 2 ст. 4.1, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. В силу ст. 41 ГрК РФ проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. В отсутствие обязательных требований по разработке проекта планирования территории и отсутствие решения членов СНТ «Мишкино» по данному вопросу, соответственно, данная информация в администрации Добрянского городского округа отсутствует.

Расположенные на территории СНТ «Мишкино» земельные участки образованы из земельных участков, являвшихся ранее земельными сельскохозяйственными долями членов ООО «Совхоз Всходы». Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами **1288, **2596, задолженность по которым взыскивается с Груздовой Е.Н. в настоящем деле, возникло на основании сделок с Г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером **1288 в период с 15.04.2013г. по 11.04.2018г. принадлежало П.

Из судебных решений, постановленных Дзержинским районным судом г. Перми от 01.09.2020г. по делу № 2-2219/2020 и Мотовилихинским районным судом г. Перми от 23.12.2020г. по делу № 2-4975/2020, следует, что Г. и П. являлись членами Садоводческого потребительского кооператива «Мишкино», правопреемником которого является истец СНТ «Мишкино». Кроме того, Г. являлся учредителем СПК «Мишкино». Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Данными решениями установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами **1288, **2596 находятся в границах территории СНТ «Мишкино». Указанным выводам районных судов давалась правовая оценка судом апелляционной инстанции. Так из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским дела Пермского краевого суда № 33-11052/2020 от 25.11.2020г. следует, что ответчик Г. никогда не оспаривал факт нахождения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером **2596 (**) в границах СНТ. При этом в ходе судебного заседания в суде первой инстанции Г. не оспаривалось, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок огорожен общим забором СНТ.

Прекращение членства не влечет исключение земельного участка, находящегося у гражданина в собственности, из территории товарищества. Меняется лишь статус данного лица, на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Выводы суда первой инстанции о том, что Груздова Е.Н., как собственник земельных участков, расположенных в границах СНТ «Мишкино», относятся к данному гражданско-правовому сообществу, а также к лицам, пользующимся общим имуществом этого сообщества, являются правильными.

При указанных обстоятельствах доводы жалобы о том, что границы СНТ «Мишкино» не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не являются основанием для освобождения лица, осуществляющего индивидуальное садоводство и огородничество на территории садоводческого некоммерческого товарищества и пользующегося принадлежащим товариществу объектами инфраструктуры, от обязанности уплачивать установленные общим собранием такого товарищества обязательные взносы и платежи.

Доводы жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером **651, находящийся в собственности СНТ «Мишкино», фактически является дорогой и единственным проездом к земельным участкам истца, взыскиваемые денежные средства фактически являются платой за проезд и проход по указанному земельному участку, при этом для других лиц по земельному участку судебными решениями установлен сервитут и определена его стоимость, кратно ниже платы за содержание общего имущества, установленной Уставом СНТ, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.

Решение Добрянского районного суда Пермского края об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером **651 не является для рассмотрения дела преюдициальным, поскольку в указанном гражданском деле устанавливались иные обстоятельства, не связанные никаким образом с данным делом. Решение суда об установлении платы за сервитут в части ограниченного пользования земельным участком, принадлежащем на праве собственности СНТ «Мишкино», не является основанием для изменения размера обязательных платежей для ответчика.

СНТ «Мишкино» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами **649, **651, **652, **653, расположенные в границах товарищества, которые используются для обеспечения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении, охране, организации отдыха как членов данного сообщества, так лиц, осуществляющих садоводство (огородничество) в индивидуальном порядке. Истец уплачивает земельный налог. В СНТ «Мишкино» работают председатель и главный бухгалтер. За работу им оплачивается заработная плата, с указанных заработных плат в соответствии с налоговым законодательством истцом уплачиваются обязательные страховые взносы. Наличие объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в СНТ «Мишкино» подтверждается инвентаризационной описью.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие экономическое обоснование заявленных истцом сумм, подтверждения объективной необходимости выполнения затрат, связанных с содержанием имущества, которым в том числе пользуется ответчик.

Решения общих собраний об установлении членских взносов и обязательных платежей для лиц, осуществляющих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, не оспорены, недействительными не признаны. При рассмотрении данного дела доказательств, подтверждающих недействительность решений собраний членов СНТ «Мишкино» по признаку оспоримости, а также относимости расходов по содержанию имущества, используемого всеми собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ, ответчиком суду не представлено.

Доводы жалобы о том, что ответчик не пользуется имуществом, на содержание которого взыскиваются денежные средства, а также об отсутствие общего имущества товарищества и относительно того, что им услуги в размере, определенном истцом, не оказывались, по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и сделанных на их основании выводов суда о фактических обстоятельствах. Апеллянтом не представлено доказательств не возможности пользоваться общим имуществом СНТ «Мишкино».

Плата за пользование имуществом общего пользования для гражданина, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого товарищества.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 15 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Груздовой Елизаветы Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи