Решение от 21.12.2020 по делу № 2-2918/2020 от 24.11.2020

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2020-004350-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Нины Анатольевны к Садоводческому некоммерческому товариществу "Сигнал" о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Богданова Н.А. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ "Сигнал" о признании права собственности на земельный участок. Мотивировала свои исковые требования тем, что в сентябре <дата> года истица приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок № с К№, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Заключенное между ними соглашение выразилось в виде составленной расписки, согласно которой истица оплатила в счет вышеуказанного земельного участка денежные средства в размере 350 долларов США. В правлении СНТ истице объяснили, что Неглинский В.В. свидетельство о праве собственности на садовый участок не получал, а значит переоформление садового участка на истицу не составит особого труда. Решением общего собрания в 2000 году истица была принята в члены СНТ «Сигнал» и ей была выдана членская книжка. За 20 лет владения и пользования данным садовым участком истица исправно и в срок оплачивает все обязательные, членские и целевые платежи, на садовом участке истицей построено хозяйственное строение, разбит фруктовый сад. В настоящий момент у истицы возникло желание надлежащим образом оформить приобретенный участок, так как от председателя СНТ ей стало известно, что если она не оформит надлежащим образом право на садовый участок, то может лишится его и все, что на нем построено и посажено.

Из полученных в реестре сведений, истице стало известно, что сведения о садовом участке отсутствуют и на этих основаниях участок был снят с кадастрового учета, а согласно архивной выписке, участок продолжает числиться за Неглинским В.В., что препятствует истице в регистрации права.

На основании изложенного просит суд: признать за Богдановой Ниной Анатольевной право собственности на земельный участок №, К№, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Богданова Е.А. ее представитель по доверенности Шелестинский М.Ю. (л.д.18), не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, просили о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.24). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и его представителя.

Представитель ответчика СНТ "Сигнал" Мокану М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил письменное заявление о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.25). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика с учетом заявленного ходатайства о рассмотрении в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1991 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим продавцом и покупателем. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Кроме признания иска представителем ответчика СНТ "Сигнал", обоснованность требований Богдановой Н.А. о признании права собственности на земельный участок подтверждена в судебном заседании и исследованными материалами дела, а именно, распоряжением о переводе денежных средств (л.д.5), копией паспорта личности (л.д.6), копией расписки (л.д.7), выпиской из ЕГРН (л.д.8-9), справкой СНТ «Сигнал» (л.д.10), копией членской книжки (л.д.11-17), архивной выпиской № от <дата> (л.д.19),письменным заявлением СНТ "Сигнал" о признании исковых требований (л.д.25), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.26-33).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Богданова Н.А. с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Факт передачи земельного участка в собственность подтвержден распиской от <дата>., в связи с чем, у суда оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, не имеется.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.12.2020 ░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>