Решение по делу № 2-451/2022 от 08.04.2022

Гр.дело №2-451/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Талдомского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ Талдомским районным судом <адрес> было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Администрации Талдомского городского округа к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО6. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением прекращено право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения. На ФИО8 возложены обязанность освободить указанное жилое помещение. Решение сторонами было исполнено, за исключением того, что ФИО2 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебное заседание представитель Администрация Талдомского городского округа <адрес> не явился.

    Ответчик ФИО3 в суде пояснил, что дом аварийный, проживать в нем невозможно, он частично разрушен. В этом доме ни он, ни его брат не проживают.

    Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался по месту регистрации и предоставленного в порядке переселения жилого помещения.

    Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению к ответчику ФИО2, не подлежащим удовлетворению – к ответчику ФИО3.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом (л.д.29).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 года».

    Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, вошел в Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был признан аварийным, включён в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 года», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, изъято для муниципальных нужд, прекращено право собственности ФИО3 на данное жилое помещение, на ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО6 возложена обязанность освободить жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

Как пояснил ответчик ФИО3, спорное жилое помещение освобождено, дом частично разрушен.

Однако из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который из квартиры фактически выехал, что следует из Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

В связи с этим суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При обращении в суд орган местного самоуправления был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО2 госпошлину в доход бюджета Талдомского городского округа <адрес> в размере 300 рублей.

Так как каких-либо требований к ответчику ФИО3 не предъявлено, то исковое заявление к ответчику ФИО3 суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Исковое заявление Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рп.Запрудня, <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп.Запрудня, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Талдомского городского округа <адрес> в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ