Решение по делу № 2-894/2024 от 19.02.2024

№; УИД 03RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи	Мулюковой Г.А.
при секретаре	Александровой К.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Жилуправление» к Переведенцев В.С о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества Шарипов Н.В. с Переведенцев В.С

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Шарипов Н.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шарипов Н.В. умерла. После ее смерти открыто наследственное дело. Ответчик Переведенцев В.С является наследником, принявшим наследство после смерти Шарипов Н.В.

Поскольку ответчик является наследником, принявшим наследство, то к нему соответственно перешла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 130 305,27 руб., на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 842,26 руб..

С учетом изложенного, истец просит взыскать с наследника Шарипов Н.В. - Переведенцев В.С задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 246 147,53 руб., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 5 661,48 руб., почтовые расходы в размере 292,84 руб.

Представитель истца АО «Жилуправление» Фетисова О.А. в судебном заседании требования поддержала, во исполнение запроса суда представила расчет исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Переведенцев В.С и его представитель по устному ходатайству Лысенков В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду пропуска истцом срока исковой давности, а в случае удовлетворения требований просили снизить неустойку на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, исследовав материалы гражданского дела № (по заявлению Переведенцев В.С об установлении факта принятия наследства), суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Шарипов Н.В. являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером 02:57:020416:814, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет АО «Жилуправление», что следует из Договора на управление жилищным и нежилым фондом, находящимся в муниципальной собственности и организацию обеспечения населения городского округа <адрес> Республики Башкортостан жилищно-коммунальными услугами от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шарипов Н.В. умерла, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Согласно выписке из лицевого счета по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 305,27 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 842,26 руб.

Ответчик Переведенцев В.С, не отрицая факт вступления в наследство, с правомерностью требований истца не согласился, и, сославшись на необходимость применения срока исковой давности к требованиям истца, в удовлетворении иска просил отказать.

Судом установлено, что решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Переведенцев В.С об установлении факта принятия наследства, установлено, что наследственное имущество состоит в том числе из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением суда заявление Переведенцев В.С об установлении факта принятия наследства удовлетворено.

Из сведений ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества следует, что Переведенцев В.С является собственникомжилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Переведенцев В.С не отрицал, что оформил право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Долги наследодателя также входят в состав наследства.

Обязательство по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, которое прекращается его смертью, соответственно, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по образовавшейся задолженности, наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, суд признает обоснованными требования АО «Жилуправление» в отношении Переведенцев В.С о взыскании с него суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость наследственного имущества превышает сумму долга, с ответчика подлежит взысканию в пределах стоимости перешедшего ему наследственного имущества в пользу АО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 516,34 руб.; пени - 8 951,33 руб.

Указанный период задолженности определен за трехлетний период, предшествующий подаче настоящего иска, поскольку срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен и последствия пропуска такого срока подлежат применению на основании заявленного в ходе судебного разбирательства стороной ответчика ходатайства.

Контррасчет в отношении уточненного расчета не представлен, в ходе судебного разбирательства не оспаривался, в связи с чем он принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Определенная ко взысканию сумма долга не превышает стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества.

Довод ответчика о снижении суммы пени, суд отклоняет, так как при расчете неустойки по правилам расчета процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) указанная сумма составляет 7 938,43 руб.

Однако, учитывая период неуплаты долга, отсутствие уважительных причин неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения неустойки по ходатайству ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 444,03 руб., почтовые расходы - 49,68 руб.

Также суд отмечает, что оснований для оставления заявленных требований без рассмотрения ввиду несоблюдения приказного производства суд не усматривает, так как требования истца направлены на взыскание задолженности, образовавшейся за счет наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Жилуправление» к Переведенцев В.С о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Переведенцев В.С (паспорт №) в пользу акционерного общества «Жилуправление» (ИНН №) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества сумму задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 32 516,34 руб., пени - 8 951,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 444,03 руб., почтовые расходы - 49,78 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья п/п      Г.А. Мулюкова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале) №

№