Решение по делу № 2-62/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-62/2018 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2018 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда р.п. Саргатское гражданское дело по исковому заявлению Мурзалевой М.Т., Липатовой М.Л., Бирюковой Н.И., Садкиной Г.К., Духовской Ю.В., Тархановой Н.Н., Пиварчук В.Н., Касымовой Р.Р., банной В.И., Осинцевой Т.В., Микалевой Ю.А. к администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области об устранении нарушений строительных норм при возведении жилого многоквартирного дома.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении нарушений строительных норм при возведении жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании требований указали, что истцы ранее проживали по адресу: <адрес>, <адрес>. В октябре 2017 года истцы были переселены во вновь возведенный дом по адресу: <адрес>, <адрес> Квартиры во вновь построенном доме были получены жильцами на основании договоров мены, заключенных администрацией Саргатского муниципального района с собственниками квартир расселяемого дома. При заселении в дом и эксплуатации квартир, выявились недостатки, как непосредственно в квартирах, так и общедомового имущества дома. В частности, в квартирах № 6,8,10,12,15 линолеум поднялся волнами, либо частично отсутствует; в квартирах № 1, 8, 14, 16 обои отходят от стен и выступила плесень; в квартире № 1 потолочная плитка грязная; в квартирах № 12, 15 стояки в ванных комнатах расположены посередине, что не позволяет разместить стиральные машины; в квартире № 10 межкомнатная дверь имеет повреждение полотна. Кроме того, отсутствует разводка подводящих сетей на отдельные стояки жилого дома; отсутствует теплоизоляция стояков и разводки инженерных сетей, количество установленных в квартирах отопительных регистров не соответствует площади квартир; вентиляция не работает; вентиляционные шахты не утеплены и не выведены за конек кровли; канализация в доме не работает и канализационные стояки не выведены за кровлю. Внешние элементы дома, так же возведены с нарушениями строительных норм и правил, а именно: карниз дома в полном объеме не обшит и не укреплен; не установлены заглушки на сточные желоба, сточные трубы короткие не обеспечивают водоотведения талых и ливневых вод, отмостка не долита; перед входной дверью отсутствует крыльцо. Помимо этого, входная дверь изготовлена кустарно и не утеплена, вторая дверь в тамбур подъезда установлена неправильно, двери в подвал не препятствуют доступу посторонних лиц; лестничный пролет в подвал чрезмерно длинный, что препятствует доступу; ограждение лестничных пролетов в подъезде редкое, имеется опасность падения детей. Также окна в квартирах установлены с нарушениями технологии, в зимний период промерзают, уплотнительные резинки порваны, отсутствует фурнитура. Кроме того, территория, прилегающая к дому, не благоустроена: отсутствует асфальтированный выход от дома до проходящей асфальтированной дороги вблизи дома № 2 «А» по улице <адрес>; отсутствует подход, оборудованный твердым покрытием к площадке для сбора мусора; отсутствует парковка. Также отсутствует площадка для отдыха детей, а именно беседка, песочница, качели, горка, не оборудована площадка для сушки белья и ковров. В целом не сделана планировка территории, прилегающей к дому, имеются многочисленные ямы и скаты.

В судебном заседании истцы Мурзалева М.Т., Липатова М.Л., Бирюкова Н.И., Садкина Г.К., Духовская Ю.В., Тарханова Н.Н., Пиварчук В.Н., Касымова Р.Р., Банная В.И., Осинцева Т.В., Микалева Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Против установления судом срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, до 01 сентября 2018 года, не возражали.

Представители ответчика администрации Саргатского муниципального района Омской области, действующие на основании доверенности, Гетте С.К. и Садкина Е.И., исковые требования признали в полном объеме, представили соответствующее заявление. Просили установить срок для устранения выявленных нарушений до 01.09.2018 года.

Представитель ответчика администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, действующий на основании доверенности, Молоков К.В., исковые требования признал в полном объеме, представил соответствующее заявление. Просил установить срок для устранения выявленных нарушений до 01.09.2018 года.

Представитель третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований, Общество с ограниченной ответственностью «СтройТехИнвест», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд, возлагая на ответчиков обязанность по принятию мер, направленных на устранение нарушений строительных норм при возведении жилого многоквартирного дома, устанавливает срок исполнения до 01.09.2018 года с учетом объема работ по устранению нарушений, а также необходимость соблюдения погодных и климатических условий при выполнения определенных видов работ.

Поскольку по данному делу ответчиками являются органы местного самоуправления, то в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мурзалевой М.Т., Липатовой М.Л., Бирюковой Н.И., Садкиной Г.К., Духовской Ю.В., Тархановой Н.Н., Пиварчук В.Н., Касымовой Р.Р., банной В.И., Осинцевой Т.В., Микалевой Ю.А. к администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Саргатского городского поселения Саргатскогот муниципального района об устранении нарушений строительных норм при возведении жилого многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению внутриквартирного ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> а именно: произвести замену линолеума в квартирах № 6, 8, 10, 12, 15; произвести антигрибковую обработку стен и замену обоев в квартирах № 1, 8, 14, 16; произвести замену потолочной плитки в квартире № 1; перенести стояки в ванных комнатах квартир № 12, 15; произвести замену межкомнатной двери в квартире № 10, в срок до 01.09.2018 года.

Обязать Администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению ремонта системы отопления, теплоизоляции стояков и разводки инженерных сетей, а также выполнения разводки подводящих сетей на отдельные стояки жилого дома, и установке дополнительных отопительных регистров, с учетом общей площади жилых помещений, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в срок до 01.09.2018 года.

Обязать Администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению ремонта системы вентиляции, обеспечив ее бесперебойную работу, утепление вентиляционных шахт, и вывод вентиляционных шахт за конек кровли, в соответствии с требованиями строительных норм, в срок до 01.09.2018 года.

Обязать Администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению ремонта системы канализации, обеспечив ее нормальную работу в соответствии с требованиями строительных норм, и вывода канализационных стояков за кровлю, в срок до 01.09.2018 года.

Обязать Администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению ремонта внешних элемента дома, а именно: обшивку и укрепления карниза дома в полном объеме; установке заглушек на сточные желоба, удлинению сточных труб и обеспечению водоотведения талых и ливневых вод, доливке отмостки; оборудованию крыльца перед входной дверью, в соответствии с требованиями строительных норм, в срок до 01.09.2018 года.

Обязать Администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по замене входной двери и второй двери тамбура; установке двери в подвал, приведению лестничных пролетов в подвал и ограждение лестничных проемов в подъезде в соответствии с требованиями строительных, санитарных и пожарных норм, а также норм безопасности в срок до 01.09.2018 года.

Обязать Администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению ремонта окон во всех квартирах, замене уплотнительных резинок, установке недостающей фурнитуры в соответствии с требованиями строительных норм, в срок до 01.09.2018 года.

Обязать администрацию Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области и администрацию Саргатского муниципального района Омской области принять меры по проведению благоустройства прилегающей к дому территории, а именно: соединить асфальтовым покрытием подъездную дорогу с дорогой соседнего дома № 2 «А» по улице 10 квартал; оборудовать подход к площадке для мусора твердым покрытием (грунто-щебень); оборудовать парковку с твердым покрытием (грунто-щебень); оградить и оборудовать площадку для отдыха детей, установив беседку, песочницу, качели, горку, оборудовать площадку для сушки белья и ковров; выполнить планировку территории, сделать подсыпку, устранив ямы и скаты, в срок до 01.09.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме - 29 марта 2018 года.

Председательствующий:                                                                                  А.Н. Козицкий