Решение от 10.08.2015 по делу № 2-1947/2015 от 01.07.2015

Дело №2-1947/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г.Новокузнецк                                                              .. .. ....г.

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.

при секретаре Чердынцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунальное хозяйство» к Тартаимову П.П., Гурову А.М., Бессоновой Т.В., Бессонову П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам Тартаимову П.П., Гурову А.М., Бессоновой Т.В., Бессонову П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу ул.....г....., выбран способ непосредственного управления собственниками многоквартирным домом. .. .. ....г. собственниками дома был заключен агентский договор с ООО «УК ЖКХ» на представление интересов собственников в многоквартирном доме. Ответчики, проживающие по адресу ул.....г..... в добровольном порядке не производят оплату за жилищные услуги, в результате чего, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность: вывоз мусора    4057,76 руб.; доп.содержание    112,16 руб.; резервный фонд 6756,4 руб.; содержание и ремонт жилья    55256,69 руб.; пеня по вывозу и утилизации ТБО    735,86 руб.; пеня по резервному фонду 664,54 руб.; пеня по ремонту 45,46 руб.; пеня по содержанию 69,4 руб.; пеня по уборке мусоропровода 8,24 руб.; пеня по содержанию и ремонту 6583,34 руб. Итого: 74289,85 рублей.

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в полном объеме и в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и возникновению аварийных ситуаций.

Со своей стороны ООО «УК ЖКХ» выполняет обязательства, принятые на себя по договору надлежащим образом, что подтверждается подписываемыми ежемесячно актами о стоимости выполненных работ и оценке качества по содержанию и текущему ремонту жилого дома.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ»: задолженность за жилищные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 74289,85 рублей, государственную пошлину в размере: 2428,69 рублей, сумму за подготовку документов, составление искового заявления и представительство в суде в размере 2500 рублей.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» Мальцева С.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.30), исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, согласно доводам искового заявления.

Ответчики Тартаимов П.П., Гуров А.М., Бессонова Т.В., Бессонов П.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, оценивая доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ООО «УК ЖКХ» обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома с .. .. ....г. по .. .. ....г.. (л.д.58-61).

Кроме того, из указанного протокола следует, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу ул.....г..... заключили с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор на предоставление интересов собственников помещений (л.д.17-24).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальное хозяйство» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.25-29).

Как установлено материалами дела, нанимателем квартиры по ул.....г..... до .. .. ....г. является Метелкина Е.В., которая .. .. ....г. снята с регистрационного учета.

Согласно поквартирной карточке в квартире остаются зарегистрированными совершеннолетние члены ее семьи: .......

Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, с .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 74289 рублей 85 копеек, что подтверждается справкой о задолженности и выпиской из лицевого счета (л.д. 11-13).

Ответчиками сумма образовавшейся задолженности не оспорена, доказательств оплаты задолженности ответчиками в добровольном порядке суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

Судом установлено, что лицевой счет на квартиру не разделен, какого- либо соглашения между проживающими ответчиками о раздельной оплате за квартиру, суду не представлено, таким образом образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке в размере 74289 рублей 85 копеек.

В связи с обращением в суд истец понес дополнительные расходы: между ООО «УК ЖКХ» и Мальцевой С.В. был заключен договор №... на оказание услуг по подготовке документов и ведению в суде дела по взысканию с Тартаимова П.П., Гурова А.М., Бессоновой Т.В., Бессонова П.В. денежных средств в счет оплаты жилищных услуг, стоимость услуг – 2500 рублей (л.д. 29,71), оплачена в пользу Мальцевой С.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, учитывая степень сложности дела, затраченное время представителя, суд считает судебные расходы – 2500 рублей обоснованными и взыскивает их с ответчиков в равных долях, т.е. по 625 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428 рублей 69 копеек (л.д.70) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 607 рублей 17 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ......., ░░░░░░░░░ ░.░, 05....... ░░░░░░░░░░ ░.░., ......., ░░░░░░ ░.░., ....... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .. .. ....░. ░░ .. .. ....░. ░ ░░░░░░░ 74289 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ......., ░░░░░░░░░ ░.░., ......., ░░░░░░░░░░ ░.░., .. .. ....░., ░░░░░░ ░.░., ....... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2428 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 69 ░░░░░░, ░.░. ░░ 607 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ......., ░░░░░░░░░ ░.░., .. .. ....░., ░░░░░░░░░░ ░.░., .. .. ....░., ░░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░, ░.░. ░░ 625 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                   ░░░░░:                                                                   /░░░░░░░░░ ░.░.