Решение по делу № 2-1767/2015 от 14.07.2015

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Адвоката Дерявко В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недельской Инны Сергеевны к Капышниковой Вере Ивановне, Солониной Екатерине Степановне, Болотиной Наталье Федоровне, Ермакову Виктору Васильевичу, Сосновской Евдокии Семеновне о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Недельская И.С. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она 27.02.1995 года заключила с ответчиками по делу, сделку купли- продажи земельной доли /пая/, расположенных на землях <адрес>, принадлежащих ответчикам на основании архивной выписки. Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, уклоняется от встреч. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности на указанные земельные паи.

В судебном заседании представитель истицы, действующая в ее интересах по доверенности Евтушенко Т.Т. требования заявленного иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, поскольку их место жительство не известно, судом рассмотрено дело по последнему известному месту жительства, представителем ответчиков судом назначена адвокат Дерявко В.В., которая оставила иск на усмотрение суда, пояснив, что ответчики распорядились своей недвижимостью по усмотрению, условия сделки стороны исполнили, о чем в материалах дела имеется расписка и с 1995 года по настоящее время сделка ответчиками оспорена не была.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно архивной выписки о закреплении земельного пая в собственность, ответчики являются собственниками указанных земельных паев, которые своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировали;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

- свидетельница ФИО12 суду показала, что действительно в 1995 году она присутствовала при заключении сторонами сделки купли- продажи земельного пая на землях <адрес> истица, продали ответчики. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельной доли /пая/ сельхозназначения, для сельхозпроизводства, расположенного на землях колхоза <адрес>, заключенную 27.02.1995 года между: Недельской Инной Сергеевной / со стороны как покупатель/ и Капышниковой Верой Ивановной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,;

- Недельской Инной Сергеевной / со стороны как покупатель/ и Солониной Екатериной Степановной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.;

- Недельской Инной Сергеевной / со стороны как покупатель/ и Болотиной Натальей Федоровной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- Недельской Инной Сергеевной / со стороны как покупатель/ и Ермаковым Виктором Васильевичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- Недельской Инной Сергеевной / со стороны как покупатель/ и Сосновской Евдокией Семеновной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Недельской Инной Сергеевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: