Решение от 31.08.2015 по делу № 2-612/2015 от 17.07.2015

                        Дело № 2-612/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 31 августа 2015 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.

при секретаре Косогова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ООО «Авангард», Истец) обратилось в суд к Родину С.О. с иском ссылаясь на следующее. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчике лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве Управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчик, проживая по адресу: <адрес> допустил образование задолженности, которая за период времени с 01.01.2013 по 01.05.2015 составляет 112 302,26 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате ЖКУ в размере 112 302,36 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 3 446,05 руб.

В судебное заседание представитель истца Брянов К.А. не прибыл, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, просит иск удовлетворит, согласен на рассмотрение искав порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложения дела не заявлял. Направляемые в его адрес конверты, вернулись в суд с пометкой «истёк срок хранения». При таких обстоятельствах, суд расценивает неявку, в судебное заседание, ответчика по неуважительной причине, полагая что ответчик злоупотребляет своими гражданскими правами, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании определения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

17.04.2012 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>,21 заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного Договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению Домом (л.д.8-16).

    Согласно справки ООО «МСО» от 19.06.2015 №316 Родин С.О. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 4).

    Согласно поквартирной карточке <адрес> в <адрес>. в указанной квартире зарегистрирован Родин С.О. (л.д.5).

    Из представленного Счёта задолженности следует, что Родин С.О. имеет задолженность перед ООО «Авангард» за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 112 302,36 руб., за период с января 2013 года по апрель 2015 года (л.д. 6).

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 17.04.2012.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчика по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Родину С.О. в судебное заседание не прибыл, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, доводы истца не опровергнул. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.

Исходя из изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная ответчиком при обращении с иском в суд, в размере 3 446, 05 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2013 ░░ 01.05.2015 ░ ░░░░░░░ 112 302 ░░░░░ 36 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 3 446 ░░░░░░ 05 ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 115 748 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░