Решение по делу № 2-52/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-52/1 (2024 года)

32RS0018-01-2024-000017-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

с участием представителя истца адвоката Плиско О.Ф, ответчика Удовенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удовенко И.В. к Удовенко В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Удовенко И.В. обратился в Красногорский районный суд Брянской области с указанным исковым заявлением к Удовенко В.Н..

В обоснование своих требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ, проживали вместе и вели общее хозяйство. После расторжения брака Удовенко В.Н. является бывшим членом семьи истца, зарегистрирован в данном помещении, поскольку ранее являлся собственником данного помещения, требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнил. Просит суд признать Удовенко В.Н. утратившим (прекратить) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. Истец предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил свои требования удовлетворить в полном объеме. Третьи лица причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не предоставили.

В судебном заседании представитель истца Плиско О.Ф поддержал требования истца и просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Истец Удовенко И.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала, пояснив суду, что ответчик добровольно передал ей в дар спорное жилое помещение, на которое за ним зарегистрировано право собственности. В апреля 2023 года брак между ним и ответчиком расторгнут, в спорном жилом помещении совместное проживание невозможно, поскольку ответчиком в отношении него применялось физическое насилие, иного жилого помещения в собственности не имеет. В настоящее время снимает жилье для проживания.

Ответчик Удовенко В.Н. в судебном заседании требования не признал, считает несмотря на передачу спорного жилого помещения в дар истцу Удовенко И.В., он является собственником данного жилого помещения, поскольку этот дом приобретался за его личные денежные средства. Договор дарения данного жилого помещения заключался им, он заключался при условии дальнейшего совместного проживания с истцом, содержание договора ему известны, договор им не оспаривался.

Участвующий в деле помощник прокурора Красногорского района Брянской области Стук Е.И. полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения, заключенного между истцом и ответчиком, брак между ними расторгнут. Нахождение ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 27 Конституции Российской Федерации в части первой закрепляет, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч.1 ст.432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Удовенко В.Н. безвозмездно передал в собственность Удовенко И.В. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанный договор никем не оспорен, совершенная сделка соответствует признакам договора дарения, предусмотренным в статье 572 ГК РФ.

Вопреки доводам ответчика договор не содержит сведений, что даритель (Удовенко В.Н.) сохраняет право проживания и пользования в указанном жилом доме.

Оснований полагать, что заключая договор дарения, Удовенко В.Н. заблуждался относительно природы сделки, у суда не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель 1 показал, что зарегистрирован по адресу: пгт. Красная Гора, <адрес>, однако, по данному адресу не проживает в связи с невозможностью совместного проживания с отчимом (ответчиком по делу).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 2, Свидетель 3 (каждый в отдельности) суду показали, что имеют регистрацию с согласия супругов Удовенко по адресу: пгт. Красная Гора, <адрес>, но по указанному адресу не проживают.

Свидетель свидетель 4 показала суду, что супруги Удовенко брак расторгли, после расторжения брака совместно не проживают, Удовенко И.В. снимает жилье.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Удовенко И.В. (истец по делу) является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации права собственности - договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Удовенко В.Н. и Удовенко И.В., прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, Удовенко В.Н. является бывшим членом семьи Удовенко И.В.в связи с прекращением семейных отношений.

Из адресной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений о зарегистрированных гражданах домовой книги по адресу: г.<адрес> следует, что Удовенко В.Н. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Требование о снятии с регистрационного учета Удовенко В.Н. по адресу: <адрес> <адрес> истцом предъявлено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Удовенко В.Н. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, о данном факте свидетельствует предупреждение о снятии с регистрационного учета.

Каких - либо документов и доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования у ответчика жилым домом № по <адрес> <адрес>, суду не представлено и судом не установлено.

В связи с изложенным, судом не могут быть приняты во внимание справка ответчика о том, что он состоит на учете у врача нарколога, о наличии задолженности по электроэнергии, сведения о наличии у него исполнительных производств.

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении обременяет право собственника Удовенко И.В. (истца по делу) на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости признать Удовенко В.Н. утратившим права пользования жилым помещением по данному адресу.

Указанное обстоятельство является основанием для снятии его с регистрационного учета по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Удовенко И.В. к Удовенко В.Н. удовлетворить.

Признать Удовенко В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять Удовенко В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая