Решение по делу № 2-1750/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-1750/2024                                  копия

59RS0027-01-2024-003437-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 16 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаснулина Лябика к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> и просит признать право собственности на гараж, общей площадью 25,1 кв.м, назначение объекта недвижимости нежилое, 1 этаж, год постройки 1980, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему был отведен земельный участок под строительство гаража. За свой счет и собственными силами истцом в 1980 году осуществлено строительство гаража. Спорным недвижимым имуществом ФИО4 владеет открыто, добросовестно. Вместе с тем, документы на право собственности на гараж истец не оформлял. Просит признать за ним право собственности на гараж по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Управления градостроительства, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> ФИО4 выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины, в соответствии с которым под строительство отведен земельный участок в <адрес> (л.д.6).

В 1980 году за свой счет и собственными силами истцом осуществлено строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между Городской управой <адрес> и истцом заключен договор аренды, согласно которому истцу в пользование сроком на 20 лет предоставлен земельный участок общей площадью 45 кв.м, кадастровый № для гаражной застройки по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес> (у ветлечебницы) (л.д.7-8).

В указанных документах допущены ошибки в указании фамилии и имени истца, что явилось основанием для отказа в регистрации права собственности на гараж в упрощенном порядке, по «гаражной амнистии».

В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края № 781-пр от 08.04.2024 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 29 кв.м. (л.д.13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 29 кв.м, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д.9-12).

По информации Управления Росреестра по <адрес> сведения об объекте недвижимости – гараж общей площадью 25,1 кв.м. по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, и записи о правах отсутствуют. (л.д.34).

Для оформления прав на гараж истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, подготовлен технический план здания (л.д.21-28).

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО2, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1980, площадь объекта – 25,1 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – из мелких бетонных блоков.

Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Решение суда необходимо для постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что построенный истцом объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство гаража в соответствии со строительными нормами и правилами.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Хаснулиным Лябиком (Паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на здание гаража, общей площадью 25,1 кв.м, назначение объекта недвижимости нежилое, 1 этаж, год постройки 1980, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2024.

Судья (подпись)                                 И.А.Зыкова

Копия верна. Судья

    Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1750/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края