Решение по делу № 2-21/2016 от 01.02.2016

        К делу № 2-21 / 2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года             поселок городского типа Сандово

Тверская область

Сандовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующей            Молчановой С.А.,

при секретаре                 Сизовой И.В.,

с участием истцов                Хлюстовой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Хлюстовой М.В. и ФИО к администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С ТА Н О В И Л:

В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Хлюстовой М.В.. ФИО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Хлюстова М.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № 155 от 01 мая 2013 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Большемалинского сельского поселения <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживают кроме неё сын Хлюстов А.А., дочь Егорова Е.А., внук ФИО. Они приняли решение о приватизации жилого помещения на неё и внука ФИО, после чего обратились в администрацию Большемалинского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, и был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру у предыдущего собственника. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Хлюстова М.В. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.

    В судебное заседание не явились представители ответчика администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьего лица Администрации Сандовского района Тверской области, колхоза «Победа», третьи лица Егорова Е.А.. Хлюстов А.А. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

    Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Постановлением главы Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 25 от 29.04.2013 года принят жилой фонд колхоза «Победа» в муниципальную собственность муниципального образования Большемалинского сельского поселения по акту приема передачи. В приложенном акте приема-передачи указан, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Большемалинского сельского поселения <адрес>.

    01.05.2013 года Хлюстовой М.В. по договору социального найма № 155 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> совместно с ней вселялись: Хлюстов А.А.. Егорова Е.А., ФИО.

    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Хлюстовой М.В. не оформлялся.

    Дом, расположенный по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации.

    Хлюстова М.В. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимал.

    Хлюстова М.В. и Егорова Е.А., представляя законные интересы малолетнего ФИО 2012 года рождения, обратились в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого ими по договору социального найма дома, расположенного по адресу: <адрес>, после чего между ним и МО Большемалинского сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в собственность.

    Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза «Победа» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

    Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, а так же не зарегистрированы права истцов на какие либо объекты недвижимости.

    Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на дом, кадастровый паспорт на помещение, постановление об утверждении нумераций строений с приложением, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», копии паспортов, копия свидетельства о рождении, выписки из похозяйственной книги, копия доверенности, копия домовой книги.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами, предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку дом, в котором они проживают на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истцы ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, в связи с чем, заявленное ими требование является обоснованным, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ними права собственности на квартиру.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Хлюстовой М.В. и ФИО в порядке приватизации право общей долевой собственности по одной второй доли за каждым на дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: