Решение по делу № 2-511/2023 (2-4200/2022;) от 16.06.2022

Дело № 2-511/2023                        17 января 2023 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Яковлевой К.В.,

    С участием представителя истца ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - Тремасовой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Наумовец Я.Г., представителя ответчика ООО «Карелия-Трейд» - Петренко О.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на № года,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Наумовец Я. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Карелия-Трейд» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратился в суд с иском к Наумовец Я.Г., ООО «Карелия-Трейд» об обязании совершить определенные действия.

    В обосновании заявленных требований указывает, что ответчик Наумовец Я.Г. является собственником помещения <адрес> по <адрес>, и единственным учредителем ООО «Карелия-Трейд».

    ООО «Карелия-трейд» на праве собственности принадлежат жилые помещения <адрес> в <адрес> по <адрес>.

    Истец указывает, что в ходе выполнения работ о замене оконных заполнений в принадлежащих им жилых квартирах допущено разрушение штукатурно-окрасочного слоя фасада.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиком направлено уведомление-предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить штукатурно-окрасочный слой лицевого фасада многоквартирного дома.

    До настоящего времени работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя лицевого фасада многоквартирного дома, не выполнены.

    Истец просит обязать ответчиков в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу совершить определенные действия, а именно восстановить штукатурно-окрасочный слой лицевого фасада многоквартирного дома возле оконных заполнений квартир.

    Истец представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Наумовец Я.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признает, суду сообщила, что предписание исполнено, штукатурно-окрасочный слой восстановлен, о чем истцу направлялся ответ с приложением фотофиксации.

    Ответчик представитель ООО «Карелия-Трейд» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признает, суду сообщил, что предписание исполнено, штукатурно-окрасочный слой восстановлен.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п. 10 Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Из материалов дела следует, что ответчик Наумовец Я.Г. является собственником помещения <адрес> по <адрес>.

    ООО «Карелия-трейд» на праве собственности принадлежат жилые помещения <адрес> в <адрес> по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предписание, согласно которого ответчикам предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить штукатурно-окрасочный слой лицевого фасада после демонтажа и монтажа оконных рам в квартирах № по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» составлен акт, из которого следует, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении штукатурно-окрасочного слоя лицевого фасада после демонтажа и монтажа оконных рам не выполнено (л.д. 18).

    В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен ответ на предписание от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: <адрес> восстановлен штукатурно-окрасочный слой лицевого фасада. Данный ответ с приложением фотофиксации направлен в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» составлен акт осмотра, где установлено, собственниками квартир <адрес> выполнено восстановление штукатурного и окрасочного слоя после демонтажа и монтажа оконных проемов (рам) (л.д. 43).

    Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиками исполнено предписание, что исключает удовлетворение исковых требований, т.к. оснований для обязания ответчика исполнить уже устраненные им недостатки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Наумовец Я. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Карелия-Трейд» об обязании совершить определенные действия отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н.А. Королева

    Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2023 года.