Решение по делу № 2-2031/2016 от 07.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 ноября 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

с участием истца Гурьянова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2031/2016 по иску Гурьянова А. И. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гурьянов А.И. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гурьянов А.И. заявленные требования поддержал, пояснив, что на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешение на строительство гаража в районе <адрес>, где своими силами и на собственные средства им был возведен гараж. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости, однако сделать этого не может ввиду того, что по окончании строительства в эксплуатацию гараж сдан не был. Просит признать за ним право собственности на спорное строение.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений относительно заявленных требования не имеет (л.д. 31).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 10.07.2012 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

На основании решения исполкома Жигулевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение строительных работ по постройке гаража, расположенного в районе <адрес> (л.д. 16).

Из представленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь гаража составляет 23,5 кв.м (л.д. 17-24).

Согласно ответа отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, гараж № находится в <адрес> в границах земельного участка, предоставленного под строительство индивидуальных гаражей решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов грудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников Жигулевского электротехнического завода». На основании вышеуказанного решения на гараж № выдано разрешение на строительство № на имя Гурьянова А. И.. Гараж расположен в коммунальной зоне жилой застройки К-1. Основные виды разрешённого использования земельных участков: дворовые постройки, гаражи, бани и прочие объекты коммунальной жилой застройки; пожарные депо. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты жилищно-коммунального хозяйства. Условно разрешенные виды использования: производственные базы с санитарно-защитной зоной до 50 м (л.д. 38).

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д. 37).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в Жигулевском филиале отсутствуют (л.д. 30).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, так как он был построен им на основании разрешения на строительство, однако в связи с тем, что разрешение на эксплуатацию на возведенный объект истцом не получено, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гурьянова А. И. удовлетворить.

Признать за Гурьяновым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова