Решение по делу № 2-8928/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-8928/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Заратуйченко А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к Стажковой О. А., Стажкову М. И., Стажковой Е. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Стажковой О.А., Стажкову М.И., Стажковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Стажкова О.А., Стажков М.И. являются собственниками <адрес> общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Потенциал» является правопреемником ТСЖ «Сосновый бор», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организации ООО «Потенциал», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

С момента ввода дома в эксплуатацию ТСЖ «Сосновый бор» должным образом выполнялись возложенные на него обязательства, однако ответчики Стажкова О.А., Стажков М.И. являющиеся собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание и ремонт принадлежащего ей имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год составила 86 635,57 руб.

Ответчику были неоднократно направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказание услуги, с требованием оплатить задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность перед истцом не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 86 635 руб., пени в размере 13 043,82 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 294 руб.

    Представитель истца ООО «Потенциал» по доверенности Блицау С.В. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Стажкова О.А., Стажков М.И., Стажкова Е.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации уклонились.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Стажкова О.А., Стажков М.И. является собственниками <адрес> общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ними совместно зарегистрирована Стажкова Е.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.41).

ООО «Потенциал» является правопреемником ТСЖ «Сосновый бор», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организации ООО «Потенциал», что подтверждается в протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

С момента ввода дома в эксплуатацию ТСЖ «Сосновый бор» должным образом выполнялись возложенные на него обязательства, однако ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание и ремонт принадлежащего ей имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год составила 86 635,57 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательства оплаты не представили, расчет пени не оспорили.

Таким образом, с ответчиков Стажковой О.А., Стажкова М.И., Стажковой Е.М. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86 635,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по 31.10.2017г.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, согласно расчету ООО «Потенциал» за период с 01.02.2016г. по 27.09.2017г. в сумме 13 043,82 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков Стажковой О.А., Стажкова М.И., Стажковой Е.М. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3924 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Потенциал» к Стажковой О. А., Стажкову М. И., Стажковой Е. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно со Стажковой О. А., Стажкова М. И., Стажковой Е. М. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: МО, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 86 635,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 13 043, 82 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по государственной пошлины в размере 3 294 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья                     И.В. Голочанова